4.5 Pièces, 156 m², Rez-de-chaussée

**In vendita a Paradiso – Residenza Emerald Living**

Propongo in vendita un raffinato appartamento di **4.5 locali di lusso** situato nella prestigiosa **Residenza Emerald Living** a Paradiso, a pochi minuti dal centro di Lugano.

**Dettagli principali:**

* **Superficie abitabile lorda:** 156 m²
* **Terrazza vista lago (nord):** 40.80 m²
* **Terrazza vista San Salvatore (sud):** 7 m²
* **Giardino fronte lago:** 138.80 m²
* **Giardino lato San Salvatore:** 42.50 m²
* **Cantina privata:** 13 m²
* **2 posti auto interni – 150'000 CHF per entrambi*

**Caratteristiche esclusive:**

* Finiture di altissimo livello: **Parquet in Teak Asia**, **elettrodomestici Miele**, **camino elegante**, impianto **Smart Home** con gestione da smartphone, e molto altro
* Ambienti luminosi con **vista panoramica** sul lago e sulla città
* Giardini privati curati, ideali per momenti di relax e convivialità
* Parte di una **proprietà per piani con parco privato**, accesso diretto ai percorsi vita e area giochi per bambini

**Servizi di lusso:**

Gli abitanti della residenza beneficiano dell'accesso diretto alla **SPA**, **piscina interna riscaldata**, **palestra attrezzata** e **ristorante stellato** situati all'interno della struttura alberghiera 5 stelle adiacente.

La **Residenza Emerald Living** garantisce privacy e serenità, grazie a un servizio di portineria attivo e discreto.

**Vantaggi fiscali:**

Abitare a Paradiso significa godere di uno dei **moltiplicatori fiscali più bassi della Svizzera** (58%), con significativi risparmi sulle imposte comunali.

?? **Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita.**

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**Elegant 4.5-Room Apartment with Stunning Lake and City Views of Lugano**

**For Sale in Paradiso – Emerald Living Residence**

I'm pleased to offer this refined **luxury 4.5-room apartment** located in the prestigious **Emerald Living Residence** in Paradiso, just minutes from the heart of Lugano.

**Key Features:**

· **Gross living area:** 156 m²

· **North-facing lake-view terrace:** 40.80 m²

· **South-facing San Salvatore terrace:** 7 m²

· **Lakeside private garden:** 138.80 m²

· **San Salvatore garden:** 42.50 m²

· **Private cellar:** 13 m²

· **2 indoor parking spaces – 150'000 CHF for both**

**Luxury Finishes:**

· Premium materials throughout: **Asian Teak parquet**, **Miele appliances**, **elegant fireplace**, **Smart Home system** controllable via smartphone, and many other

· Bright interiors with **panoramic views** of the lake and Lugano skyline

· Beautifully landscaped private gardens, perfect for relaxing and entertaining

· Part of a **residence with a private park**, offering direct access to scenic fitness trails and a playground for children

**Exclusive Services:**

Residents enjoy direct access to a **5-star hotel complex** within the same development, which includes:

· **SPA and wellness center**

· **Heated indoor swimming pool**

· **Fully equipped gym**

· **Michelin-starred restaurant**

The **Emerald Living Residence** ensures maximum privacy and tranquility, with a discreet yet attentive **concierge service**.

**Tax Advantages:**

Living in Paradiso means benefiting from one of the **lowest municipal tax multipliers in Switzerland** (58%), allowing for substantial savings on local taxes.

?? **Contact me for further details or to schedule a viewing.**