748 m²

**Die LAGE vom GRUNDSTÜCK**

* sehr sonnig
* sehr ruhig
* Sicht zum SEE und SCHLOSS unverbaubar
* Optimale Ausrichtung von Gebäude und Grundstück nach Südwesten
* Bushaltestelle "Thun Lauenen", Distanz 2 Gehminuten
* SBB-Bahnhof Thun, Distanz 1'000 m, 17 Gehminuten (14 Busminuten)
* Schiffländte, Distanz 1'020 m, 17 Gehminuten (14 Busminuten)
* nahe zu Post, Bäckerei, Einkaufen, Restaurants, Altstadt, etc.
* nahe zu Spielgruppen, Kindergarten und Schulen
* siehe Nutzung im Zonenplan "Wohnen W3"

**Das heutige EFH bewohnen (+ Chance für Zukunft)**

* Das EFH wird unvermietet verkauft
* 5 1/2 Zimmer plus Zusatzräume
* Wohnküche im EG
* Kachelofen im Wohnzimmer EG (kein Cheminée)
* Bad/WC mit 2 Lavabo und Badewanne im EG
* Bad/WC mit Lavabo, Dusche im OG
* Gebäude ist teilweise unterkellert (Naturbodenkeller + Abstellraum)
* Raumhöhe im OG bis 3.89 m (im EG um 2.3 m)
* Sie finden mehrere Wohlfühloasen
* Terrasse im EG mit 32 m2 Wohlfühlfläche (Richtung See, Südwesten)
* Aussenbereich bietet viele Möglichkeiten (Haltung Kleintiere, etc.)
* kleines Gartenhaus vorhanden
* Biotop
* einzelne Aussenparkplätze (ein Abstellplatz ist überdeckt)
* Beheizung mit Elektroeinzelgeräten
* Versicherungssumme Gebäude CHF 934'800.

**ZWISCHENNUTZUNG (während Planungsphase für Neuüberbauung)**

* EFH und Grundstück selber bewohnen
* vermieten Stauraum
* EFH vermieten

**POTENZIAL für Neuüberbauung mit 10 Wohnungen**

**--> fragen Sie uns (siehe auch Marktauftritt BAULAND)**

Das Grundstück inklusive EFH und Gartenhaus wird frei von jeglicher Verpflichtung an die meistbietende Partei verkauft (kein Mietvertrag, keine Architekturverpflichtung). **Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen:**

* Verkaufsdossier
* Grundbuchauszug
* Situationsplan Überbaubarkeit

**Fragen? ... Besichtigung?** Rufen Sie uns an, oder senden Sie ein Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.