3.5 Pièces, 92 m²

Appartement de 3,5 pièces, situation calme, construit en 2013, surface habitable 92m², premier étage, ascenseur, terrasse 22 ...
RÉSUMÉ : Appartement moderne de 3,5 pièces au premier étage (ascenseur) avec un plan d'étage ouvert, un salon et une salle à manger spacieux et une cuisine au design moderne et intemporel. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante (douche/WC), et la deuxième chambre ainsi que la salle de bain ont un accès direct au balcon. L'appartement dispose également de toilettes invités, qui sont déjà équipées des préparations nécessaires pour une douche (actuellement un placard est installé).

CONCEPT SPATIAL : L'appartement offre une entrée accueillante avec une armoire. Le salon ouvert comprend un salon et une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne et intemporelle. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse de 14 m² avec stores pare-soleil et à un balcon de 7 m² communicant avec les chambres. Depuis l'entrée avec vestiaire, un court passage mène aux deux chambres avec baies vitrées et aux toilettes invités. La chambre principale de 20 m² dispose d'une salle de bain en suite (douche/WC). L'ensemble de la pièce à vivre est équipé d'un chauffage au sol et de parquet, et les pièces humides sont dotées de carrelage mural et de sol gris anthracite. La buanderie contient une machine à laver et un sèche-linge avec de nombreux espaces de rangement.

Au sous-sol se trouve une cave d'environ 11,4 m² qui peut être fermée à clé avec une porte normale ; Il est actuellement utilisé comme petit atelier de menuiserie à des fins de loisirs. Une place de parking dans le garage souterrain est incluse. La zone entourant l'immeuble, qui compte huit appartements, dispose d'une pelouse, d'une haie et d'une petite aire de jeux.

SITUATION : L'appartement est privilégié en raison de son excellent emplacement à proximité immédiate de l'arrêt de bus des transports en commun, qui offre une connexion rapide à Aarau. Les villes environnantes d'Aarau, Lenzburg, etc. sont également facilement accessibles en voiture. L'administration municipale se trouve à seulement 1,1 km. Vous trouverez également une pharmacie et un supermarché Coop à moins de 350 m. De plus, des écoles et une garderie (KiTa) se trouvent à proximité, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour une petite famille. L'appartement est particulièrement adapté comme maison de retraite.

INVITATION : Le site immobilier suscite-t-il votre intérêt ? Nous vous invitons cordialement à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle à 360°. Nous organiserons ensuite une visite sur place. Pius Götschi se réjouit de votre demande et se fera un plaisir de vous conseiller pour une éventuelle vente préalable de votre bien immobilier en vue d'un financement.