3.5 Pièces, 73 m², 2. étage

Diese einzigartige 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Zurzach, Kanton AG, ist ab dem 15. Juni 2025 oder nach Vereinbarung verfügbar. Sie befindet sich direkt am Rhein in einem kleinen, sehr ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien und überzeugt durch ihre Helligkeit, Behaglichkeit und den gepflegten Zustand.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und strukturiert sich in einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Zwei grosszügige Schlafzimmer bieten viel Platz für erholsame Nächte. In einem der Zimmer sorgt ein französischer Balkon (bodentiefes Fenster mit Brüstung) für zusätzliche Lichtverhältnisse und ein offenes Raumgefühl. Die Küche ist mit einem Glaskeramikherd, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank und einem pflegeleichten Plattenbelag ausgestattet ideal für alle, die gerne kochen. Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei praktische Wandschränke im Korridor bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein grosser, trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und separatem Trocknungsraum wird mit nur zwei weiteren Parteien genutzt. Der grosszügige Umschwung mit Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein; verträumte Sitzgelegenheiten und auf Wunsch eine kleine Parzelle für Gemüseanbau machen das Angebot besonders attraktiv.

Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50. monatlich dazu gemietet werden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Alleinstehende, Paare, kleine Familien oder auch für eine kleine Wohngemeinschaft.

Das Gebäude wurde liebevoll renoviert und laufend gepflegt. Die Dachwohnung besticht durch ihren aussergewöhnlichen Charme, und die ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Haustiere sind nach Absprache erlaubt
• Ruhige Lage in schöner Umgebung direkt am Rhein
• Grosser Umschwung mit Gemeinschaftsgarten und Sitzgelegenheiten
• Renovierte und behagliche Wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus
• Frisch gestrichen, mit Parkettböden im gesamten Wohnbereich
• Moderne Küche und helles Bad mit Fenster
• Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen
• Zentrale und gut entwickelte Region
• Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
• Deckenhöhe 220 cm

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