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2292 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'400'000
7403 Rhäzüns
En ligne depuis 3 jours
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En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'292 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'400'000
Description
Rhäzüns - Entwicklungspotenzial für moderne Wohnüberbauungen
Dieses Grundstück in Rhäzüns bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Wohnüberbauung. Die Parzelle erstreckt sich über rund 2'292 Quadratmeter und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier in der aktuellen Bauzone W3 mit einer Ausnützungsziffer von 0.85.
Eine Nutzungsstudie zeigt das Potenzial für eine hochwertige Entwicklung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 16 Wohneinheiten mit 3.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen. Die Bruttogeschossflächen der Gebäude belaufen sich auf zirka 937 und 1'114 Quadratmeter.
Die Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Rhäzüns mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist schnell erreichbar. Zudem bietet die Anbindung an Chur durch Stadtbus und Zug eine hohe Mobilität. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie Feldis steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Dieses Bauland eröffnet Entwicklern und Investoren spannende Möglichkeiten für eine nachhaltige Wohnprojektierung mit langfristigem Wertpotenzial.
Die Immobilie
-2'292 m² Wohnbauland
-Ruhiges und attraktives Wohnquartier
-Gute Anbindung an Chur via ÖV oder Autobahnanschluss
-Nutzungsstudie vorhanden
Eine Nutzungsstudie zeigt das Potenzial für eine hochwertige Entwicklung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 16 Wohneinheiten mit 3.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen. Die Bruttogeschossflächen der Gebäude belaufen sich auf zirka 937 und 1'114 Quadratmeter.
Die Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Rhäzüns mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist schnell erreichbar. Zudem bietet die Anbindung an Chur durch Stadtbus und Zug eine hohe Mobilität. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie Feldis steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Dieses Bauland eröffnet Entwicklern und Investoren spannende Möglichkeiten für eine nachhaltige Wohnprojektierung mit langfristigem Wertpotenzial.
Die Immobilie
-2'292 m² Wohnbauland
-Ruhiges und attraktives Wohnquartier
-Gute Anbindung an Chur via ÖV oder Autobahnanschluss
-Nutzungsstudie vorhanden
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