6 Pièces, 150 m²

Das zentral und ruhig gelegene Eckhaus befindet sich im grünen, idyllischen Altenburgquartier. Der gemütliche Garten mit Pergola lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Bedingungen für den Anbau von eigenem Gemüse.

Das Haus wird in diesem Augenblick liebevoll und mit viel Aufwand renoviert. Wo möglich, wird das Alte wie z.B. Böden und Treppe aufgefrischt und erhalten, um den Charme vergangener Zeiten zu bewahren. Darüber hinaus werden alle Zimmer frisch gestrichen.

Die **Raumaufteilung** gliedert sich wie folgt

**EG**

* Essen und Wohnen
* Küche
* Korridor / Eingangsbereich mit Einbauschränken

**1.OG**

* 1 Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* 1 Büro

**Dachgeschoss**

* 1 grosser Raum mit Cheminée sowie Einbauschränken

**UG**

* Waschraum
* Vorrat
* Technik
* Keller

**Mietkonditionen und Sonstiges**

* Nettomiete: CHF 3'400.-
* Aussenparkplatz inkl. (noch in Planungsphase/Vorprojektierung)
* Für Gartenpflege ist Mieterschaft verantwortlich
* Nebenkosten exkl.: Heizung, Wasser, Betriebskosten sowie Stromkosten fallen zu Lasten des Mieters
* PV-Anlage auf dem Dach vorhanden, wovon die Mieterschaft vollumfänglich profitiert

**Zentrale Lage**

Zu Fuss

* 3 Min. Kantonsschule Baden
* 4 Min. Bushaltestelle
* 6 Min. Schwimmbad Baden
* 7 Min. Primarschulhaus Wettingen
* 9 Min. Kindergarten Wettingen
* 15 Min. Bahnhof Baden und Wettingen

Mit Auto

* 3 Min. Migros
* 4 Min. Autobahn
* 4 Min. Einkaufszentrum Tägipark mit Coop, Jumbo, Fust etc

An Makler- sowie Vermittlungsbüros sind wir leider ausdrücklich nicht interessiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.