4.5 Pièces, 105 m², 1. étage

**Attraktive 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Bergsicht und grossem Balkon in Wettswil**

An sonniger Südhanglage suchen wir Nachmieter auf den **01.07.2025 oder nach Vereinbarung** für unsere lichtdurchflutete und gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Weitsicht auf die Berge. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im steuergünstigen Wettswil – Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar.
**Highlights der Wohnung:**

* **Grosse Küche** mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und grosszügigem Stauraum (V-ZUG-Geräte). Die offene Nische zum Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
* **Grosszügiges Bad** mit Doppellavabo, Badewanne und separater Dusche.
* **Hochwertige Bodenbeläge**: Platten in Küche und Bad, edles Parkett in den übrigen Zimmern.
* **Kontrollierte Wohnraumlüftung** sowie **regulierbare Bodenheizung** in allen Räumen für ein durchgehend angenehmes Raumklima.
* **Gedeckter Balkon** mit herrlicher Besonnung, Bergpanorama und Sonnenstoren – ideal zum Entspannen oder Geniessen.
* **Elektrisch bedienbare Storen** im Wohnbereich, manuelle Storen in allen weiteren Räumen.
* **Praktischer Eingangsbereich** mit Garderobe.
* **Grosses Kellerabteil** inklusive.

**Katzen willkommen! ??**
Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Katzenhalter: Die Tiere haben direkten Zugang ins Freie und können das ruhige Wohnquartier sowie die angrenzenden Felder frei erkunden – ganz ohne Umwege oder Treppen. Katzenfenster kann auf Wunsch gegen einen kleinen Beitrag übernommen werden.
**Zusätzlicher Komfort:**

* Vier Waschküchen mit Waschmaschinen, Tumblern und zwei Trocknungsräumen zur Mitbenutzung.
* Zwei **Tiefgaragenplätze** können für zusätzlich je CHF 147.–/Monat übernommen werden.
* **E-Mobilität**: Alle Parkplätze sind für die Installation von Ladestationen vorbereitet.

**Verkehrsanbindung:**

* Mit dem **Schnellbus 200** (via Üetlibergtunnel) in nur 16 Minuten direkt zum Zürcher Bahnhof Enge.
* Im Viertelstundentakt mit **S5 und S14** nach Zürich und Zug.
* **Autobahnanschlüsse** in alle Richtungen (Zürich, Zug, Luzern, Bern, Basel) schnell erreichbar.