4.5 Pièces, 123 m²

Im Jahr 2014 feierte Herblingen das 50-jährige Jubiläum seiner Zugehörigkeit zur Stadt Schaffhausen. Heute zählt das Quartier zu den modernsten der Stadt, und das Gebiet rund um die Stettemerstrasse gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Herblingens. Die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen die unmittelbare Nähe zur Natur ebenso wie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle erreichen Sie den Schaffhauser Hauptbahnhof in nur 11 Minuten. Der Autobahnzubringer in Richtung Winterthur/Zürich oder Singen liegt nur zwei Fahrminuten entfernt. Ihre Kinder profitieren von einem kurzen und sicheren Schulweg. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe: Der Spar liegt nur 300 m entfernt, der Herblingermarkt 900 m.

Die helle und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten, und alle Räume sind grosszügig geschnitten. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer steht auch ein separates Gästebad zur Verfügung. Ein praktisches Réduit sowie zwei Balkone mit je ca. 6,5 m² runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten und kann grundsätzlich ohne grössere Renovationen bezogen werden. Küche, Nasszellen und Bodenbeläge stammen allerdings noch aus dem Erstellungsjahr. Denkbar ist daher, dass die künftigen Eigentümer einzelne Auffrischungen in Betracht ziehen. Im Zuge einer solchen Modernisierung liesse sich die Küche mit überschaubarem Aufwand zum Wohnzimmer hin öffnen.

Die eigene Wäsche waschen Sie bequem in der Wohnung, und Ihr Auto parken Sie sicher in der Tiefgarage in der zugehörigen Garagenbox. Für Velos steht ein separates Velohäuschen zur Verfügung. Geheizt wird mit Gas. Im Fall eines späteren Heizungsersatzes bietet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft an den ökologisch wie ökonomisch effizienten Wärmeverbund Stettemerstrasse anzuschliessen. Ausserdem ist eine umfassende Dachsanierung inklusive zusätzlicher Dämmung geplant - diskutiert wird dabei auch die Installation einer Photovoltaikanlage.

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