5.5 Pièces, 161 m², 2. étage

An privilegierter Hanglage über den Dächern von Luzern, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier, erwartet Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Stadtwohnung mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus architektonischer Eleganz, hochwertigem Ausbau und spektakulärer Aussicht. Die Liegenschaft befindet sich am Anfang des Bramberghangs an der Luegetenstrasse 12 in 6004 Luzern – eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt – mit unverbaubarem Blick auf das malerische Château Gütsch sowie die Zentralschweizer Alpenkulisse.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitlos modernen Zustand. Auf rund 161?m² Wohnfläche geniessen Sie grosszügige Räume mit einem offenen Grundriss, der lichtdurchflutete Wohnzonen und private Rückzugsorte harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Design-Küche und hochwertiger Kochinsel – ein Ort der Begegnung und des Genusses. Alle vier Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu den Aussenflächen – sei es zur sonnigen Terrasse, zum grossen Balkon mit Weitblick oder zum zusätzlichen Balkon angrenzend an die Küche.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist der zentral gelegene, verglaste Lichthof: offen nach oben, bepflanzt und umrahmt von Glas – er bringt nicht nur zusätzliches Tageslicht ins Innere der Wohnung, sondern schafft eine grüne Oase der Ruhe mitten im Wohnraum. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne/WC, das andere mit Dusche/WC – bieten Komfort für Familien oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit sowie eine eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und integriertem Kellerraum – alles innerhalb der Wohnung. Auf der Garagenebene befindet sich ein zusätzliches Kellerabteil.

Der Innenausbau besticht durch eine klare Linienführung, hochwertige Materialien wie Eichenparkett und hellgraue Feinsteinzeugplatten sowie durchdachte Details, die Alltag und Ästhetik perfekt vereinen. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten – Fenster (2007), Terrasse (2009), elektrische Garagentore (2013), Fassade (2016), E-Ladestationen (2021) und Erdsonden-Heizung (2023).

Im Kaufpreis inbegriffen sind eine abschliessbare Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz direkt vor der Garagenbox. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Luzerner Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese exklusive Stadtwohnung vereint Privatsphäre, Stil, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau – sei es als stilvoller Eigenwohnsitz oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer wachsenden, werthaltigen Region.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Verkaufsunterlagen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Die Unterlagen werden Ihnen in der Regel innerhalb von 24 Stunden elektronisch zugesandt – bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner.