7.5 Pièces, 313 m²

Découvrez cette magnifique maison située dans le village prisé de Genolier, un lieu recherché pour son environnement paisible, sa vue dégagée sur la nature, les Alpes et le lac et sa proximité avec Nyon, Lausanne et Genève. La commune est également très bien desservie par les transports publics, notamment grâce à sa gare (ligne NStCM), qui facilite les déplacements quotidiens.
Implantée sur une spacieuse parcelle de 795 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de beaux arbres et plantes. Sans vis-à-vis, il fait face à une zone agricole non constructible, garantissant une tranquillité durable et l'absence de futures constructions.
Construite avec des matériaux de qualité, la maison repose sur une base saine et solide. Répartie sur deux niveaux, elle offre 7,5 pièces, dont 5 chambres lumineuses et 4 salles de bains, avec une distribution fluide et de généreux volumes adaptés à la vie en communauté. De nombreux espaces de rangement intégrés viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un généreux grenier spacieux offrant un potentiel de stockage supplémentaire.
Le sous-sol chauffé représente un atout supplémentaire considérable : il abrite plusieurs pièces polyvalentes, parfaites pour créer un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, un home cinéma ou encore des zones de stockage optimisées. Ce niveau offre une belle flexibilité pour répondre à des besoins variés.
À l'extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement couvertes ainsi que de trois places extérieures.
La maison offre un beau potentiel de personnalisation, permettant aux futurs propriétaires de la mettre pleinement à leur goût tout en valorisant leur investissement.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété allie praticité et qualité de vie, dans un cadre résidentiel calme et très chaleureux.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/x/1272-25-1



Discover this beautiful family home located in the sought-after village of Genolier, a desirable place known for its peaceful surroundings, unobstructed views of nature, the Alps, and the lake, as well as its proximity to Nyon, Lausanne, and Geneva. The village is also very well-served by public transportation, especially with its train station (NStCM line), making daily commuting convenient.
Set on a spacious 795 m² plot, the property benefits from an ideal southwest-facing orientation, ensuring optimal sunlight throughout the day. The meticulously maintained garden is adorned with beautiful trees and plants. Without any overlooking neighbors, it faces an agricultural zone that cannot be developed, ensuring lasting peace and the absence of future construction.
Built with high-quality materials, the house rests on a solid, healthy foundation. Spread over two levels, it offers 7.5 rooms, including 5 bright bedrooms and 4 bathrooms, with a fluid layout and generous spaces tailored for family living. Plenty of integrated storage spaces complete the property.
The heated basement is a considerable additional asset: it houses several versatile rooms, perfect for creating an office, playroom, gym, home theater, or even optimized storage areas. This level offers great flexibility to meet the diverse needs of a modern family.
Outside, the house features two covered parking spaces as well as three outdoor spaces, easily accommodating parking needs for a family or guests.
Certain renovations are needed, but the house is in excellent condition and has been very well maintained. It presents great potential for customization, allowing future owners to adapt it to their tastes and needs.
Located close to schools, shops, and transport, this property combines practicality and quality of li...