11 Pièces, 325 m²

Belle propriété, datant du début du 20ème siècle, située sur les hauts de la ville de Nyon, au sein d'un quartier verdoyant, tout en étant à proximité de toutes commodités.

Celle-ci est érigée sur une parcelle de plus 2'800 m2 joliment arborée et aménagée avec soin, entièrement clôturée et sécurisée par un portail.

Elle est distribuée sur 3 niveaux + sous-sol, offrant une surface d'env. 325 m2.
Distribution fonctionnelle, luminosité optimale de par son orientation Sud-Ouest, beaux espaces.


DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée:

- Spacieuse entrée avec WC visiteurs
- Séjour avec cheminée
- Cuisine entièrement équipée
- Salle à manger donnant directement sur une terrasse couverte
- Deuxième espace séjour/dînatoire d'été permettant d'accéder à une deuxième cuisine/coin pizza doté d'un four à bois
- Pièce actuellement utilisée comme salle de fitness et un espace buanderie avec douche
- Chaufferie et local citerne

Etage:

- Suite parentale avec dressing jouissant d'un poêle à bois, d'une kitchenette, d'une véranda et d'un accès à la terrasse
- Deux chambres à coucher
- Salle de bains avec jacuzzi (douche, WC, lavabo double lavabo)

Combles aménagés:

- Trois chambres dont une avec une salle d'eau (douche, WC, lavabo)
- Salle de bains
- Espace de rangement/dressing

Sous-sol:
- Cave
- Cave à vin
- Carnotzet/fumoir

L'extérieur invite quant à lui à la détente et/ou aux réceptions avec son spacieux jardin magnifiquement aménagé, sa belle piscine dallée couverte, son jacuzzi ainsi que ses terrasses.

La propriété est accessible par une grande cour permettant le parcage de plusieurs véhicules. De plus, deux places de parc sous couvert à disposition ainsi qu' un box pour une voiture.

A visiter sans tarder!