3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Verkauf auf Grundlage von Plänen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen suchen, ist.

Die Residenz Les Ailes liegt in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Juli 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit nur einem Stockwerk und 2 Einheiten mit 3.5 Zimmern umfasst.

Diese Wohnanlage bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die modernsten Energietechnologien: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein minimalistisches und modernes Design für diese neue Wohnanlage, die aus 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen besteht, die sich durch Material, Farbe und Form ähneln und so eine Einheit und Identität schaffen. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Ausrichtung auf das Viertel ermöglicht.

**ZUSAMMENSETZUNG DER EINHEIT** (3.5 Zimmer, Erdgeschoss) :

? Eingang mit Schrank

? Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnbereich, bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

? Terrasse mit über 16,5 m2

? Privater Garten mit etwa 176m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten im Erdgeschoss, große überdachte Balkone in den ersten Stockwerken und Dachgeschossen.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des gesamten Komplexes, das Platz für eine schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangsbeleuchtet.
* Dreifachverglasung.
* Schiebe- und Hebefenster.
* Elektrische Rollläden auf Anfrage (zusätzlich).
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Auswahl an Oberflächen.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne weitere Informationen geben.

**!!! Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.amma.immo !!!**
Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1.8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerabteilung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Lademöglichkeit für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum angegebenen Preis erhältlich :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den wallisischen Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichtet mit Außenflächen.