3.5 Pièces, 1. étage

Ardon - 3,5-Zimmer-Wohnung neu mit Kräutergarten

Ardon - Die Residenz Le Trèfle liegt im Herzen des Dorfes Ardon, nur wenige Schritte von den Schulen, dem Kindergarten und allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie ist bewusst nah an allem, im Herzen des Wallis!

In einer kleinen Residenz mit 9 Wohnungen und Balkon oder Terrasse, um das Wohlbefinden im Freien zu verlängern. Ein individueller Kräutergarten für jede Wohnung ergänzt Ihre Lebensqualität.

Eine fließende Architektur, die sich auf die umliegenden Berge öffnet. Im Herzen des Dorfes und nur 5 Minuten von Conthey entfernt, verspricht die Residenz Le Trèfle ein Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten im Herzen des Dorfes.

**Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:**

* Eingangshalle mit integrierten Schränken
* Schöne, offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, voll ausgestattet
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Geräumiges Schlafzimmer von 16 m2
* Schlafzimmer von 11,1 m2
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine.
* Süd-West-Balkon von 28,5 m2

**SITUATION**

Sie liegt im Bezirk Conthey, Ardon ist eine Gemeinde, die sich im Herzen ihres Weinbergs befindet, nur wenige Kilometer von Sion, der Hauptstadt des Wallis, entfernt. Im Herzen des alten Dorfes bietet die Residenz "Le Trèfle" ihren Bewohnern eine ideale Lebensqualität und eine garantierte Nähe zu allen Bedürfnissen des modernen Lebens.

**AUßENBEREICHE**

Die Residenz Le Trèfle profitiert von einer optimalen Lage und nutzt die Umgebung und eine sehr günstige Ausrichtung für ein echtes Wohlbefinden. Alle Wohnungen haben freie Blick auf die Rhone-Ebene und die umliegenden Berge. Große Öffnungen in allen Räumen ermöglichen es, dass das natürliche Licht die Innenräume durchflutet, um das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern.

Die Außenbereiche umfassen private Kräutergärten für jede Wohnung und gemeinsame Bereiche der Residenz, wie einen Spielplatz für Kinder.

**ANHÄNGE**

* 2 unbedeckte Parkplätze: CHF 15'000.- pro Stück, zusätzlich und obligatorisch
* 1 Keller im Preis inbegriffen
* 1 privater Kräutergarten von 15 m2
* Fahrradraum

**KOMFORTMERKMALE:**

* Fenster und Verglasungen mit Dreifachverglasung
* Elektrische Jalousien
* Optimale Umfassungsisolierung 20cm
* Bodenheizung und Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe Luft-Wasser
* Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung
* Getrennte Zähler für jede Wohnung
* Dimmer in jedem Raum
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
* Freie Ausstattungswahl
* Aufzug im Gebäude
* Individueller Abstellraum für jede Wohnung mit eigenem Zähler.
* Automatische Bewässerung der Rasenflächen und Pflanzung von Bäumen, Sträuchern und Büschen
* Spielplatz für Kinder
* Besucherparkplätze

**SICHERHEIT:**

* Zugangskontrolle zum Gebäude per Intercom
* Sicherheitstür mit 3-Punkt-Schloss

**KOMFORT:**

* Busstation in der Nähe
* Schulen und Kindergärten 15 Minuten zu Fuß
* 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen
* In der Nähe von Städten und allen Annehmlichkeiten
* Verkäuflich als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Baustart: Winter 2025

Fertigstellung: Frühjahr 2027

**Kontakt und Besichtigung unter 077 405 02 36**

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._