6 Pièces, 130 m², Rez-de-chaussée

Ein wahres Bijou erwartet Sie – in einer der begehrtesten Wohnlagen Zürichs, umgeben von Ruhe, Natur und einem Hauch Geschichte.

Dieses stilvolle 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche vereint harmonisch seinen Altbaucharme mit modernen Elementen – perfekt für alle, die das Authentische schätzen und das Besondere suchen.

**Ihre Highlights auf einen Blick:**

* **Historischer Altbau-Charme** (Baujahr 1930) trifft auf durchdachte, moderne Wohnqualität
* **Romantischer Garten** mit liebevoll gestalteten Sitzgelegenheiten – ein Paradies für Gartenliebhaber
* **Atemberaubende Weitsicht** bis in die Berge – für täglich neue Momente der Inspiration
* **Ein Zuhause mit Geschichte und Seele** – so individuell wie Sie

Eingebettet zwischen Rebbergen, dem Hönggerberg und dem Ufer der Limmat, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine inspirierende Aussicht – bis in die Alpen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, historischen Gebäuden und viel Grün.

Ob Spaziergänge im nahen Werdinsel-Areal, Velotouren entlang der Limmat oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten – hier finden Sie Raum zum Durchatmen. Gleichzeitig erreichen Sie die **Innenstadt in nur rund 20 Minuten** mit dem ÖV oder Auto. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in Gehdistanz – praktisch, familiär und lebensnah.

Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten sind nicht im Mietzins enthalten und sind direkt durch den Mieter zu bezahlen. Die regelmässige Gartenpflege obliegt ebenfalls der Mieterschaft.

Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung in der blauen Zone zur Verfügung. Es können nach Bedarf Parkplätze in der Nachbarschaft hinzugemietet werden.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin und bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Yuna Vermarktungsteam