4.5 Pièces, 119 m²

**VERKAUFSPREIS REDUZIERT - AUSSERGEWÖHNLICHER VERKAUFSPREIS** (_früherer Verkaufspreis CHF 635'000.-_)

Der Grund für eine solche Preissenkung ist, dass der Eigentümer die Schweiz verlassen hat, um sich im Ausland niederzulassen, und seine Bank eine schnelle Veräußerung verlangt. Ein Angebot, das man nicht verpassen sollte!

**Exquisiter Villenbau von** **4,5 Zimmern, sehr gut gelegen auf einem schönen Grundstück**

**Wohnfläche 119 m² - Verfügbare Fläche 188 m²**

Diese schöne, helle und moderne Villa bietet Ihnen einen guten Komfort im Alltag.

Sie liegt in einer ruhigen Lage und bietet eine gute Verbindung zur Natur mit garantiertem Sonnenschein.

Diese Villa vom Typ < minergie-standard="">> ist mit einer Holzrahmenkonstruktion gebaut. Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser.

Ohne Zweifel wird dieses Haus auch die anspruchsvollsten Personen zufriedenstellen.

Alle Details sind im Verkaufsdossier aufgeführt.

Besuchen Sie es ohne Verzögerung.

**Lage:**Das Grundstück hat eine Fläche von 695 m² und ist ideal in einem ruhigen, grünen Wohngebiet gelegen, das von einer kleinen, verkehrsberuhigten Straße erschlossen wird und nahe bei allen Annehmlichkeiten liegt.

4 Minuten zu Fuß von den Geschäften am Bahnhof und den Bushaltestellen, 500 Meter von den Schulen, 10 Minuten von Delémont, 1 Stunde von Basel, 600 Meter von der Autobahnanschlussstelle A16 und 30 Minuten von der TGV-Station Belfort/Montbéliard.

**Hypotheken und Hypothekenbriefe verfügbar:**Amtlicher Wert CHF 261'400.–, Mietertrag CHF 10'150.–, Feuerversicherungswert CHF 470'000.–, 1 Hypothekenbrief über CHF 440'000.– zur Verfügung.

**Erdgeschoss:**1 Eingangshalle von 12 m², 1 schöne, eingerichtete Küche von 6,13 m², die zu einem großen Wohn-/Esszimmer von 31,5 m² führt, 1 Gästetoilette mit Waschbecken von 2 m², 1 Technik-/Waschraum von 8 m² mit Waschmaschine und Trockner und Wärmepumpe Luft/Wasser. Außen: 1 große, teilweise überdachte Terrasse von 32 m².

**1. Obergeschoss:**1 Verteilerhalle von 7,43 m², 2 Schlafzimmer von jeweils 14,36 m², 1 Schlafzimmer von 12,88 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken von 7,18 m², 1 Toilette mit Waschbecken von 2,44 m². Außen: 1 großer, gefliester Balkon von 8,20 m² mit Glas-Schutzgeländer.

**Dachboden:**1 Dachboden von 18 m².

**Außenanlagen:**2 Parkplätze, von denen einer unter dem Carport liegt, 1 Abstellraum von 4,8 m², 1 Gartenschuppen von 6,5 m², 1 privat genutzte, gras- und baumbestandene Grünfläche.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -