3.5 Pièces, 132 m², 3. étage

Grône est une charmante commune suisse située dans le canton du Valais, au c?ur de la vallée du Rhône. Nichée entre Sierre et Sion, elle offre un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts et vignobles.

Présentation de Grône
Géographie et environnement
Grône bénéficie d'un climat agréable et ensoleillé, typique du Valais, avec des paysages variés allant des rives du Rhône aux alpages d'altitude. Le territoire communal comprend également plusieurs hameaux, dont Loye et Erdesson, offrant une belle diversité de panoramas.

Économie et Activités
Grône est un village dynamique, où l'agriculture, notamment la viticulture, joue un rôle central. La proximité avec les villes de Sion et Sierre permet également aux habitants de bénéficier d'un accès facilité aux services et opportunités d'emploi.

Tourisme et Loisirs
Grâce à son environnement naturel préservé, Grône est un lieu idéal pour les amateurs de randonnée, de Golf, de VTT et de ski en hiver dans les stations voisines. La région est également propice à la découverte des produits du terroir valaisan, avec ses fromages, ses vins et ses spécialités locales.

En somme, Grône est un village où il fait bon vivre, entre tradition et modernité, offrant un cadre paisible et authentique à ses habitudes.

 
 

La distribution de cet appartement est la suivante : 

- Entrée  dégagement avec armoires

- 1 Salles de bain

- Cuisine ouverte sur séjour et pièce à vivre

- 2 chambres dont une avec salle de bain privative

- Balcon de 52.50 m2 

- Toutes les pièces donnent sur le balcon avec accès direct

- Orientation ouest

- 1 cave


Places de parc en sus : 3 formats avec réduits



ATOUTS qui assurent une valeur sure et durable des appartements LE GRAND GOLF, Grône:

 

Construction parasismique, adaptée aux handicapés, normes de construction 2025/26



Chauffage 100 % écologique : pompe à chaleur + cellules solaires photovoltaïques, frais de chauffage modestes


30 ans garantie des installations de chauffage, remplacement sans frais dans 30 ans



Refroidissement des appartements en été : flux de chauffage inversé, air conditionnée écologique



Vitrage thermo triple anti-bruit, avec appel d'air 



Equipement complet d'excellente qualité dans chaque appartement, sans plus-value



Thermostats de chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, y-compris les salles de bains



Prises de recharge pour voitures électriques sur demande



Tour de lavage privée dans chaque appartement, appareils électroménagers SIEMENS ou similaire



Grandes cuisines haut gamme laquées ou mats, couleur à choix, plans de travail en granit



Sanitaires de qualité suisse ou similaire



Carreaux 60 x 60 cm + parquet chêne, couleurs et style à choix



Stores électriques, Interphone, Smart home sur demande



Prise électrique sécurisée sur chaque terrasse et balcon. Fibre-optique en préparation.



Grands studios, divisibles en petits appartements 2 pièces



Grands jardin privés et clôturés au rez



2 armoires encastrées dans chaque appartement



Entrées d'immeubles méditerranéens (ascenseur vitré, lumière du jour, pierres naturelles etc.)



Conciergerie assurée. Location et gérance de votre appartement sur demande.



Achat sans risque.  Garantie UBS + garanties SIA. L'acompte de 10 % reste bloqué chez le notaire. Il sera restitué sans frais, si l'autorisation de construire ne devait pas arriver dans les 12 mois.



Renseignements complémentaires et liste à jour sur demande.








www.immo-trading.com


BT Building Technology Sàrl


A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.