3.5 Pièces, 95 m², 1. étage

Verfügbar von Mitte August 2025 bis Mitte Januar 2026

**Miete**: CHF 2'500.–/Monat (inklusive Nebenkosten, Strom, Wasser, TV, WLAN und Möblierung).

**\+ CHF 230.–/Monat** für eine professionelle Reinigungskraft (Reinigung alle zwei Wochen)

**Highlights:**

* 95 m² Wohnfläche + 4 m² Reduit + 20 m² Loggia
* Grosszügiges Wohnzimmer, halboffene Küche mit Essbereich
* Gegen die Sihl ausgerichtetes Schlafzimmer
* Büro mit Schlafsofa (auch als Gästezimmer nutzbar)
* Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Migros und Bäckerei Kuhn in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar
* 4 Minuten zu Bahnhof Leimbach, 7 Minuten zu Bahnhof Manegg

**Ideal für** Einzelpersonen oder Paare (für WGs eignet sich die Wohnung nicht)

Direkte Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Sihl, dem Entlisberg und dem Uetliberg

**Interesse?**
Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir und auf Ihre Anfrage!

**_English Version_**
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Available mid-August 2025 to mid-January 2026

**Rent**: CHF 2,500/month (inclusive utilities, electricity, water, TV, Wi-Fi, and furnishings)

**\+ CHF 230/month** for a professional cleaning service (bi-weekly)

**Highlights:**

* 95 m² living space + 4 m² storage room + 20 m² loggia
* Spacious living room, semi-open kitchen with dining area
* Bedroom facing the Sihl River
* Dedicated home office with sofa bed (can serve as guest room)
* In-unit washer and dryer
* Migros supermarket and Kuhn bakery just 2 minutes' walk away
* 4 minutes to Leimbach station, 7 minutes to Manegg station

**Perfect for** a single professional or couple (not suitable for flat-sharing)

Nature lovers will enjoy proximity to the Sihl River, Entlisberg Forest, and Uetliberg Mountain

**Interested?**
If you're interested or would like to schedule a viewing, feel free to reach out!