5 Pièces, 130 m²

**Zu verkaufen - Renovierte Farm von 1850 in Granges-de-Vesin (Les Montets), Broye fribourgeoise**
Hauptmerkmale:


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**Ideale Lage**: Granges-de-Vesin, Dorf in der Gemeinde Les Montets, in einer grünen Umgebung der Broye fribourgeoise

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**Nähe**: Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und Payerne mit schnellem Zugang zu den Annehmlichkeiten

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**Naturlandschaft**: Viele Spaziergänge entlang der Petite Glâne sind zu Fuß erreichbar



Parzellen und Potenzial:


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**Hauptparzelle** von 736 m² in der Zone Zentrum Dorf, mit renovierter Farm, Scheune und umbaubaren Dachboden von 887 m³

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**Zweite Parzelle** von 304 m² in der Zone Zentrum Dorf, baureif, gegenüber dem Haus gelegen, bietet Potenzial für ein ergänzendes Projekt (Garage, Werkstatt, Haus, etc.)



Wohnung:


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Eingang mit Einbauschränken (11 m²)

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Helles Wohnzimmer mit Kaminofen (28 m²)

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Ausgestattete, halboffene Küche mit Terrassenzugang (12 m²)

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3 Schlafzimmer

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Großer offener Raum (19 m²), der als Büro, Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann

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2 Badezimmer: italienische Dusche / Badewanne

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Waschküche, Technikraum, Werkstatt



Außen:


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Überdachte Terrasse

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Baumgartener und teilweise umzäunter Garten

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Steinmauer

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4 Stellplätze in Rasenpflaster und 2 zusätzliche Stellplätze auf der Nordostseite

* Kleine Scheune von etwa 30 m² Grundfläche


Komfort und Energieeffizienz:


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Heizung durch **Geothermie**

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**Dreifachverglasung**

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**Thermodynamischer Boiler**

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**70 m² Photovoltaikpanele** (installiert 2024)

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Regelmäßige Innen- und Außenrenovierungen



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