5.5 Pièces, 176 m²

Neue Promotion in Monthey mit Baubewilligung!

Verfügbarkeit Frühling/Sommer 2027

HIGHLIGHTS :
- 2 Schritte vom Stadtzentrum von Monthey entfernt
- MINERGIE CECB A/A
- Villen sind vollständig unabhängig mit privatem Technikraum
- Privates Luft/Wasser-System
- Photovoltaikpanele für jede Villa
- Doppelströmungsventilation mit Energiegewinnung
- Dreifachverglasung mit Schallschutz

Nur der Zugangsweg und die Dienstbarkeiten sind in PPE.

Die Lage der Grundstücke bietet eine schöne Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und ruhiger Wohnlage.

Die Aufteilung dieser 5,5-Zimmer-Villa mit 176 m2 Wohnfläche ist wie folgt:

Im Untergeschoss :

- Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken
- Schöner Keller von 10 m2
- Technikraum/Wäscheraum von 9 m2

Im Erdgeschoss (modulierbar) :

- Schöne offene Küche, komplett eingerichtet mit Zugang zum Balkon
- Helles Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer von 35 m2) mit großer Glasfront, die auf die überdachte Terrasse und den Garten führt
- Gästetoilette mit Option, eine Dusche zu installieren
- Büro von 8 m2
- Überdachte Terrasse von 16 m2
- Privater Garten/Rasen von etwa 18,5 m2

Im Obergeschoss :

- Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide von 18,6 m2 mit Dusche und Zugang zum privaten Balkon
- 2 Kinderzimmer von 12 m2
- Badezimmer mit großer Badewanne, WC und Waschbecken. Naturliches Licht.
- Treppenhaus/Flur
- Balkon von 11 m2
?
Außen :

- Ein Balkon auf der Ebene der Schlafzimmer
- Ein Balkon auf der Ebene der Küche
- Eine geflieste Terrasse im Obergeschoss
- Ein Garten/Rasen auf zwei Ebenen
- 2 überdachte Parkplätze (CHF 20'000.- pro Stück, zuzüglich und obligatorisch)
- Möglichkeit, einen zusätzlichen Außenparkplatz zu erwerben (CHF 15'000.-)
?
ZU BEACHTEN :
- Starke Wärmedämmung
- Garantiert niedrige Nebenkosten für Heizung, Wasser und Elektrizität !
- Große Doppelfenster mit Hebel
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Große Terrasse, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren.
- Fertigstellungen nach Wunsch des Mieters
- Hochwertige Materialien
- Ruhige und friedliche Nachbarschaft
- Bushaltestelle in der Nähe

Bruttogeschossfläche : 159,2 m2
Balkonfläche : 21,7 m2
Terassefläche : 13,6 m2
Rasenfläche : 18,5 m2
Bruttowohnfläche : 176 m2 (SFB+1/2 Balkon + 1/3 Terrasse +10% Rasen)

Die geplanten hochwertigen Fertigstellungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Architektenprojekt eine den hohen Ansprüchen entsprechende Wohnqualität.

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort !

Bitte auf die separaten Lose verweisen.

Bei uns ist Neugier ein sehr schöner Fehler !!