173 m², Rez-de-chaussée

Per **1. September 2025** wird unser beliebter Familienladen _Wintichind_ an einen neuen Standort (Unterer Graben 35) in der Altstadt ziehen – darum suchen wir für unser charmantes, sehr zentral gelegenes Ladenlokal eine passende Nachmieterschaft.

**Das Angebot im Überblick:**

**Gewerberaum im EG – Gesamtfläche: 173 m²**

* **Verkaufsfläche:** 160 m²
* **Separates Büro (mit Glasfaseranschluss):** 12,8 m²
* **Miete:** CHF 3'426.– netto / CHF 3'726.– brutto
* **Grosszügige Schaufensterfront** für optimale Sichtbarkeit
* **Ausstattung:**
- **Grosse Verkaufsfläche 160m2**
- **heller Büroraum** 12.8m2
- **zusätzlicher kleiner Raum** hinter Ladenlokal (z.B. als kleines Zusatzlager (inkl. Dusche)
- **Kleiner Küchenraum** mit Kühlschrank (ohne Herdplatte)
- **Helle, offene Fläche** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- **Lift** im Treppenhaus (Zugang zum Keller)
- **2 WCs*

**Komplett ausgebautes Ladenlokal, einzugsbereit:**

* Neu gemacht im 2022: Vinyl Boden, LED Beleuchtung, alle Wände gestrichen
* Modernes Schlüsselsystem mit Badge
* Sonnenstoren
* Leuchtkasten und Stechschild
* Zeitschaltuhr für Schaufensterbeleuchtung

**Lagerraum im UG**

* **Fläche:** 60 m² (unbeheizt)
* **Miete:** CHF 350.– brutto
* Ideal als Lager oder Archiv

**Wichtige Hinweise:**

**Keine Gastronomie erwünscht
** **Sehr zentrale Lage
** **Öffentliche Verkehrsmittel & Parkmöglichkeiten** in der Nähe
**Flexible Nutzungsmöglichkeiten** für verschiedene Branchen

?? **Interessiert?
** Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

**Kontakt:
** ?? **Luana Jauss** – 079 484 90 25
?? **luana@wintichind.ch
** ?? Theaterstrasse 3, 8400 Winterthur