20 Pièces, 304 m²

Bevorzugte Lage:
Im Herzen des charmanten Dorfes Cabbio, im Valle di Muggio, liegt diese 20-Zimmer-Eigenschaft mit einer Wohnfläche von 304 m2, die sich über drei Etagen plus einem Zwischenboden erstreckt, und bietet eine friedliche Umgebung mit einer atemberaubenden und freien Aussicht auf den Monte Generoso, Süd-Südwestausrichtung, während sie von malerischen Gassen umgeben ist. Ein idealer Standort, um Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verbinden.

Eigenschaftsmerkmale:
Dieses historische Haus aus dem 19. Jahrhundert zeichnet sich durch seine authentische Architektur als Patrizierhaus aus und bietet ein interessantes Potenzial für Umbauten. Der Zugang zur Eigenschaft erfolgt durch verschiedene Eingänge, was eine große Flexibilität bietet.

Keller:
Vom Erdgeschoss und der Straße aus zugänglich, erstrecken sie sich über zwei Ebenen. Hier finden Sie eine alte Bäckerei mit Holzofen, Weinkeller, Käse- und Wurstkammer sowie historische Räume, darunter einen mit Kamin und Nische, ideal für die Schaffung eines zusätzlichen Wohnbereichs. Diese nicht renovierten Keller bieten ein interessantes Potenzial für Umwandlungsprojekte.

Erdgeschoss:
Der Eingang erfolgt durch ein geräumiges Atrium, das zu einem großen Raum mit einem typischen Kamin der Region und einer Veranda mit Bad führt. Der Garten und die Terrasse bieten einen intimen Außenbereich. Das Zwischenobergeschoss verfügt über eine Edelstahlküche, kleine Freizeiträume und ein Schlafzimmer mit Bad.

Erster Stock:
Vom Wohnzimmer oder der Küche aus zugänglich, umfasst diese Etage vier Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine große Terrasse und einen Balkon mit Aussicht. Dieser geräumige Bereich bietet optimalen Komfort für die gesamte Familie.

Dachboden:
Bietet ein großes Potenzial für Umbauten dank seiner großen sichtbaren Balken, erfordert jedoch die Renovierung des Bodens und die Installation der Elektrik.

Geplante Arbeiten:
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere auf den Terrassen und im Keller des Erdgeschosses, wo Feuchtigkeitsprobleme behandelt werden müssen.

Parken und Zugang:
Obwohl das Haus keinen Garage hat, befindet sich ein öffentlicher Parkplatz nur 200 Meter entfernt. Der direkte Zugang vor dem Haus ermöglicht ein praktisches Be- und Entladen.

Gesamtvolumen:
Das Volumen der Eigenschaft beträgt etwa 2'700 m³, was ein großes Potenzial für Umbauten bietet.