Voll vermietet und mit Bauland – Ihr perfektes Anlageobjekt in Safenwil!

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Safenwil mit 13 Zimmern und einer vollvermieteten Struktur. Auf insgesamt 3'004 m² Grundstückfläche bietet es nicht nur 551 m² Nettowohnfläche, sondern auch vielseitige Bauprojektstudien für Investoren mit Weitblick.

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1859 befindet sich in der ruhigen, verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde Safenwil im Kanton Aargau. Auf einem grosszügigen Grundstück von 3’004 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 551 m² und umfasst 15 grosszügige Zimmer.
Das Haus ist vollständig vermietet und unterteilt sich in drei Wohneinheiten (3-Zimmer-, 4.5-Zimmer- und 7.5-Zimmer-Wohnung), was für stabile Mieteinnahmen sorgt. 
Die technische Ausstattung umfasst eine Ölzentralheizung mit Radiatoren, was einen soliden und wartungsarmen Betrieb gewährleistet. Damit verbindet das Objekt historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage in einer aufstrebenden Region mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen. Die Gemeinde Safenwil überzeugt durch ihre idyllische Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie einen vielseitigen Arbeitsmarkt – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung.

Besonders interessant für Investoren sind die bereits vorhandenen Projektstudien für zusätzliche Mehrfamilienhäuser auf dem Areal, die erhebliches Entwicklungspotenzial und attraktive Renditechancen bieten.

Bauland: 
Bringen Sie Ihre Visionen zum Leben mit den vorhandenen Bauprojektstudien für Reiheneinfamilienhäuser oder Doppelreiheneinfamilienhäuser, die das Potenzial für lukrative Renditen in sich bergen. 

Ausnützungsziffer maximal: keine
Grünflächenziffer: keine
Grenzabstand: klein und gross: 4 m
Max. Gebäudehöhe: 8.0 m
Max. Firsthöhe: 11.0 m
Max. Gebäudelänge ohne MLZ: 15 m 
Mehrlängenzuschlag (MLZ): 25% der Mehrlänge, Max. 4 m
Länge Dachaufbauten/Einschnitten: Max. 1/3 Fassadenlänge

Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen des Kantons Aargau. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!