4.5 Pièces, 102 m², 3. étage

Lebensraum der Moderne, im Herzen von Échallens.

Diese exklusive Wohnanlage mit 7 Apartments breitet sich diskret aus, wie ein sanfter Atem im Herzen der Stadt.

Hier wird das Auto optional: alles ist zu Fuß erreichbar und der Bahnhof LEB ist nur zwei Schritte entfernt. Das Projekt übernimmt diese Herangehensweise voll und vollständig, indem es jedem Apartment ein hochwertiges Elektrofahrrad zur Verfügung stellt, um Freiheit, Komfort und sanfte Mobilität zu verbinden.

Fahrradabstellplätze sind vor dem Wohnhaus vorhanden. Motorradparkplätze werden optional verkauft, um spezifischen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Wohnungen bieten schöne Flächen, eine große Helligkeit und meist eine Durchgangsorientierung mit Gärten und Außenbereichen, die nach Süden ausgerichtet sind. Die Gesamtheit vereint Energieeffizienz (Erdwärme, Solarenergie, verstärkte Isolierung), Zugänglichkeit (Aufzug, Behindertengerechtigkeit) und Ruhe dank einer sorgfältigen Konzeption bis ins Detail.

Die Ausführungen sind personalisierbar, mit besonderer Aufmerksamkeit für Eleganz und Qualität.

Das Projekt wird zu einem sehr interessanten Preis angeboten (**Preise werden bei unserem Launch-Event mitgeteilt**, siehe Informationen unten), das Charme, Moderne und Bewegungsfreiheit verbindet, für ein sanftes und gut vernetztes Leben.

**Nehmen Sie exklusiv an unserem Launch teil!**

Wir laden Sie ein, Ihren zukünftigen Wohnraum im Voraus zu entdecken und auszuwählen, während unseres Launch-Events am **Freitag, 16. Mai 2025**, zwischen **17:00 und 20:00 Uhr**.

Sie werden mit allen notwendigen Dokumenten ausgestattet und können direkt mit unserem Verkaufsteam in Kontakt treten (**Aperitif inklusive**).

**Verpflichtende Anmeldung** per E-Mail an **info@r-eal.ch** (bitte geben Sie Ihren **Namen**, **Vornamen** und die **Anzahl der anwesenden Personen** an) oder per Telefon unter **021 635 66 11**.
Charme und Komfort.

Diese wunderschöne 102,16 m² große Dachgeschosswohnung (Einheit Nr. 6), durchgehend, verspricht viel Charme, optimale Helligkeit und eine ultrapraktische Ausstattung.

Sie besteht aus:

Untere Ebene:

* Eingangshalle von 7,8 m²
* Badezimmer von 4,6 m² mit Badewanne, WC, Waschbecken und Wasch-/Trockner-Kombination
* Sehr großes Zimmer von 20,1 m², Möglichkeit, einen Kleiderschrank einzubauen (optional)
* Eckküche von 4,6 m², die zum Wohn-/Esszimmer von 26,9 m² führt

Obere Ebene:

* Zweites großes Zimmer von 15,2 m²
* Drittes großes Zimmer von 13 m³
* Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche von 3,4 m²

Sonstiges:

* Exklusiver, privater Garten/Terrasse, bepflanzt, 17,38 m²
* Private Keller
* Garagebox im Mehrpreis von 50'000 CHF (nicht obligatorisch)

Technische Beschreibung der Arbeiten

* Erhöhte Lärmschutzanforderungen
* Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktion
* Holzdachstuhl
* Jalousien an den Fassadenfenstern
* Lamellenstore
* Erdwärmepumpe mit Sonden
* Bodenheizung
* Photovoltaikpanele
* Aufzug
* Video-/Türsprechanlage
* Einzelzähler
* Parkettböden (außer in feuchten Bereichen)
* Private Keller für jede Einheit
* Optische Fasern
* Fahrradhalter
* Motorradparkplätze