9.5 Pièces, 293 m²

A Brusino Arsizio, grazioso comune lacuale, affacciata sul lago di Lugano con splendida vista panoramica e soleggiata fino a tarda sera (ovest), vendiamo VILLA BIFAMILIARE di 4,5 e 5,5 locali, sia come RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA. La villa è composta di 2 appartamenti indipendenti, uno al piano rialzato e l'altro al primo piano (attico), oltre la piano seminterrato dove è presente anche un'ampia terrazza lastricata in granito contornata da siepe e piante ornamentali. A livello della strada si trova un piazzale con posto per due auto e l'autorimessa doppia, dal quale si accede alla villa ubicata in posizione rialzata e dominante. L'appartamento al piano rialzato si compone di ampio atrio d'ingresso-corridoio con guardaroba, cucina aperta separata, grande soggiorno con camino, zona pranzo, studio-biblioteca ed ampio wintergarden completamente apribile su una spaziosa terrazza. La zona notte è composta dal bagno con doccia, 2 camere, camera matrimoniale con zona guardaroba e bagno padronale con vasca. L'attico al 1° piano con soffitti alti e travi a vista, dispone di atrio d'ingresso con guardaroba, cucina aperta separata, soggiorno-pranzo con ampia terrazza, vista panoramica sul lago e tenda da sole, zona notte con 2 camere (una con studio-guardaroba), bagno con doccia e colonna lava-asciuga, camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno padronale con doccia. Al piano seminterrato, riscaldato e con finestre, si trova un locale hobby con piccola cucina (evt. appartamento per ospiti), doccia-wc, lavanderia, SPA con sauna turca, area relax e docce, cantina. La parcella di terreno misura 1'398 mq (tutto edificabile), di cui una parte costituita da ampie terrazze ed il resto da giardino e boschetto a monte della villa. Esiste una licenza approvata per l'edificazione di un ulteriore nuova villa su 3 livelli e ca. 190 mq SUL, alla quale verrebbero assegnati 660 mq del terreno a monte. Vi è inoltre la possibilità di affittare un posto barca nel porticciolo di Brusino Arsizio. Questa villa bifamiliare è ideale per chi cerca spazio, comfort ed una posizione tranquilla e riservata affacciata sul lago Ceresio!