8.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Elegante Villa mit beheiztem Pool, 2'000 m² Garten und Gästebereichen, in ruhiger Lage, 10 Minuten von Lugano und in der Nähe der amerikanischen Schule TASIS

In Origlio, in einer ruhigen, sonnigen und grünen Wohngegend, nur 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, steht eine Luxusvilla mit großem Privatpark, beheiztem Pool und raffinierten, maßgefertigten Räumen zum Verkauf.

Die elegante, freistehende Villa erstreckt sich hauptsächlich über eine Etage mit etwa 400 m² Wohnfläche, mit zusätzlichen 200 m² für Gästebereiche, Hobbyräume und Nebenräume. Die Liegenschaft ist von einem etwa 2'000 m² großen, sorgfältig gepflegten Garten mit Zierpflanzen und saisonalen Blumen umgeben, der absolute Privatsphäre und eine harmonische Atmosphäre bietet.

**Hauptbereiche:**

* Doppelsalon mit Kamin (ca. 80 m²) mit direktem Zugang zum Garten und zum Essbereich
* Wohnküche von etwa 40 m², voll ausgestattet mit Doppelbackofen und Kühlschrank, mit separatem Eingang
* Vorratsraum
* Gästegarderobe

**Hauptschlafbereich:**

* Schlafzimmer mit Blick auf den Park
* Große Garderobe mit maßgefertigten Schränken
* Separate Garderobe
* Privates Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

**Zweiter Schlafbereich:**

* Zwei Doppelschlafzimmer
* Garderobe mit Einbauschränken
* Vollständiges Badezimmer mit Badewanne

**Gästebereiche und Hobbyräume (Zugang von der Küche, Fußboden aus Naturstein):**

* Schlafzimmer für Gäste
* Gästebadezimmer
* Studio oder Hobbyraum mit Blick und direktem Zugang zum Pool

**Nebenräume (interne Verbindung):**

* Personalschlafzimmer mit Garderobe und privatem Badezimmer
* Große Waschküche und Bügelzimmer
* Zwei Garderoben
* Lagerraum
* Technikraum und Heizung
* Weinkeller

**Ausstattung und Ausführung:**

* Außenpool beheizt mit Sonnenterrasse
* Maßgefertigte Schränke und Möbel
* Helle, rationale und komfortable Räume

Die Villa befindet sich wenige Schritte vom Origlio-See entfernt, in strategischer Lage: umgeben von Grün, aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, mit Lugano in 10 Minuten und der internationalen Schule TASIS in 15 Minuten erreichbar.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen besonderen Besuch zu organisieren.