3.5 Pièces, 97 m², 4. étage

ZWEITWOHNSITZ. RESIDENZA SECONDARIA

------------------------------

Situato nel tranquillo e prestigioso quartiere di Solduno, a breve distanza dal centro di Locarno e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3,5 locali al quarto piano di una moderna palazzina di recente realizzazione.

L'appartamento si compone di: ingresso, spazioso soggiorno con cucina open-space dal design contemporaneo, camera padronale con bagno privato dotato di doccia, seconda camera, secondo bagno con doccia e locale lavanderia.

Il Palazzo Pioda vanta una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente sia il centro città che il Lago Maggiore. Nelle immediate vicinanze si trovano anche i campi da tennis di Locarno e il fiume Maggia, ideali per il tempo libero.

L'edificio presenta una struttura architettonica in calcestruzzo armato a vista, con un involucro edilizio altamente efficiente dal punto di vista energetico.

Ogni unità abitativa dispone di impianti autonomi per il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione estiva. Il sistema di produzione di acqua calda e fredda, alimentato da termopompa e collettori solari, garantisce consumi contenuti.

Le finiture interne sono di alto livello e sono state selezionate con cura per assicurare un ambiente moderno e confortevole. L'edificio è stato premiato con il riconoscimento BETONSUISSE nel 2020.

Completano l'offerta un posto auto coperto per 50'000 Chf. e una cantina con lavanderia.

Disponibile sia come residenza primaria che secondaria.

------------------

Im ruhigen und prestigeträchtigen Stadtteil Solduno, nicht weit vom Zentrum von Locarno und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines modernen, kürzlich errichteten Gebäudes zum Verkauf an.

Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche in zeitgenössischem Design, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zweites Schlafzimmer, zweites Bad mit Dusche und Waschküche.

Der Palazzo Pioda ist strategisch günstig gelegen, so dass sowohl das Stadtzentrum als auch der Lago Maggiore leicht zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Tennisplätze von Locarno und der Fluss Maggia, ideal für Freizeitaktivitäten.

Das Gebäude verfügt über eine architektonische Struktur aus sichtbarem Stahlbeton und eine sehr energieeffiziente Gebäudehülle.

Jede Wohneinheit verfügt über autonome Systeme für Fußbodenheizung und sommerliche Klimatisierung. Das mit einer Thermopumpe und Solarkollektoren betriebene System zur Warm- und Kaltwassererzeugung garantiert einen niedrigen Verbrauch.

Die Innenausstattung ist von hohem Standard und wurde sorgfältig ausgewählt, um ein modernes und komfortables Umfeld zu schaffen. Das Gebäude wurde mit dem BETONSUISSE-Preis 2020 ausgezeichnet.

Ein überdachter Stellplatz 50'000 Chf. und ein Keller mit Waschküche runden das Angebot ab.

Erhältlich entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz.