4.5 Pièces, 123 m², 4. étage

**Diese Dachwohnung vereint modernes Wohnen mit der Schönheit der Schweizer Natur. Sie ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, in dieser wunderbaren Umgebung ein neues Zuhause zu finden!**

**Highlights der Wohnung:**

* **_Sehr ruhiges Wohnhaus - ideal für Paare_**
* **_Nicht ideal für Hunde und Katzen_*

* Gemütlicher Balkon mit schöner Aussicht auf Zugersee, Rigi und Rossberg
* Helle Räume mit einer beeindruckenden **Deckenhöhe von bis zu 3.8 Metern**
* Halboffene Küche mit Steamer, Backofen, Geschirrspüler und Panoramafenster in Richtung Zugersee und Rigi
* Wunderschönes und grosses Badezimmer mit freistehender Designer-Badewanne und Regendusche
* Ein eigener Waschturm steht im 12m2 grossen Keller mit Waschtrog und Fenster zur Verfügung
* Überdurchschnittlich grosses Elternschlafzimmer mit separatem Büro oder Umkleidezimmer
* Drei grosszügige, geräumige und helle Schlafzimmer
* 2x Carport-Plätze à je Fr. 100.-- verfügbar (mit E-Auto-Lademöglichkeit)

Mit einer Gesamtfläche von 135 m² bietet sie genügend Platz für Mietinteressenten, die Wert auf Raum, Komfort und ein **ruhiges** Wohnen legen.

Die Dachwohnung ist von Frühjahr bis spät Herbst besonders sonnig situiert und bietet eine herrliche See- und Bergsicht sowie sind die Nächte angenehm ruhig. Die Nähe zum Bahnhof und Autobahn gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr in alle Richtungen.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal für Erholungssuchende. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

* Bushaltestelle: 3 Gehminuten
* Apotheke, Gastronomie, Coop, Migros, Denner & Fachgeschäfte: 3-5 Gehminuten für Ihre täglichen Einkäufe (teilweise von Montag-Samstag bis 20.00 Uhr geöffnet)
* NEAT Bahnhof Arth-Goldau & Rigibahn: bequeme 5 Gehminuten (Direktverbindungen: Zürich, Luzern, Basel, St. Gallen, Lugano, Locarno, Bellinzona, Mailand ect.)
* Schulhäuser & Aula: nur 6 Gehminuten entfernt
* Autobahnanschluss: 3 Fahrminuten
* Ohne Stau in der Stadt Zug innert 19 Fahrminuten oder in 15 Minuten mit der Bahn
* Ohne Stau in Rotkreuz innert 12 Fahrminuten oder in 25 Minuten mit der Bahn/Bus