5.5 Pièces, 161 m², Rez-de-chaussée

**Ferme fribourgeoise reconstruite à l'identique**
Cet immeuble de standing est conçu pour offrir un confort absolu. Ses 6 appartements spacieux et lumineux bénéficient de finitions haut de gamme, dans le respect des dernières normes énergétiques. Chaque logement dispose d'un vaste espace extérieur idéal pour profiter des paysages environnants alliant lac et montagnes. L'immeuble comprend des places de parc intérieures et des aménagements pratiques pour un quotidien simplifié.

**Détails des appartements**

**Duplex 4.5 pièces au rez-de-chaussée – 106 m avec terrasse de 22 m² et jardin de 41 m²**
**Loyer net CHF 2'490.00 + charges CHF 350.00**
Ce duplex au design contemporain offre des espaces généreux et lumineux avec vue imprenable sur le Moléson
Rez : Entrée avec armoire murale, réduit avec colonne de lavage, cuisine ouverte sur un vaste séjour, une chambre, salle de douche avec douche à l'italienne, terrasse et jardin.
1er Étage : Deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche.

**3.5 pièces au rez-de-chaussée – 87 m² avec terrasse de 24 m² et jardin de 46 m²**
**Loyer net CHF 2'190.00 + charges CHF 290.00**
Cet appartement offre une luminosité remarquable et un accès direct à un jardin, idéal pour profiter de moments en plein air avec vue sur le Moléson
Il comprend une entrée avec armoires murales, réduit avec colonne de lavage, cuisine avec ilot centrale aménageable ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, terrasse avec jardin.


**2.5 pie`ces – 57 m2 avec terrasse de 12 m² et jardin de 72 m²**
**Loyer net CHF 1'690.00 + charges CHF 210.00**
Parfait pour un couple ou une personne seule cherchant confort et intimite´.
Cet appartement comprend une entrée indépendante avec armoires murales, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douches avec douche à l'italienne et colonne de lavage ainsi qu'une terrasse et jardin privatif.

**Attique 5.5 pièces – 161 m² sur deux étages avec terrasse et balcons**
**Loyer net CHF 3'690.00 + charges CHF 450.00**
L'appartement le plus prestigieux de l'immeuble, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le Moléson et le Lac de la Gruyère
Rez : Entrée avec ascenseur privatif, cuisine avec ilot centrale aménageable ainsi qu'un garde-manger, ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon ainsi qu'une terrasse avec deux réduits, dressing avec colonne de lavage, suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche avec accès à la terrasse, deux chambres avec accès à la terrasse dont une avec dressing, salle de bains.
Étage : Une chambre, salle de douche, couloir avec armoire murale.

Un garage double privatif ainsi qu'une cave de 20m2 complète ce bien.


**Morlon, un havre de paix en Gruyère**
Le charmant village de Morlon, situé dans le canton de Fribourg, offre une qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 5 minutes de Bulle, il allie sérénité et praticité. Perché sur les hauteurs du lac de la Gruyère, ce village bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le majestueux Moléson et les montagnes environnantes. Ses habitants profitent d'un cadre naturel préservé, idéal pour les activités en plein air comme les randonnées, les balades autour du lac ou simplement pour se détendre dans un environnement paisible.

**Un cadre de vie unique**
Les futurs locataires profiteront d'un accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures de Bulle. Le calme de Morlon associé à sa proximité avec les transports en commun (bus toutes les 15 min) et ses paysages, en fait un lieu de vie idéal.

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