4.5 Pièces, 147 m²

Située dans un quartier calme et proche du lac Léman, cette maison de 147 m² habitables offre un cadre de vie idéal.

Elle est construite sur 3 étages, et composée comme suit :

Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée rénovée en 2022, d'une véranda + terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes et d'un WC indépendant.

À l'étage : vous trouverez une salle de bain avec baignoire et 3 chambres ; deux chambres dont une avec mezzanine donnant toutes les deux accès au balcon avec une vue, une chambre parentale avec dressing intégré.

Sous-sol : une cave de 70 m² avec buanderie et plusieurs pièces pour le rangement.

Un couvert pour voiture ainsi qu'une place de parc non-couverte complètent ce bien.

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Des panneaux solaires ont été installés en 2024 permettant une réduction de la facture d'électricité considérable, maison bien entretenue avec double vitrage, chauffage à mazout ECO (chaudière changée en 2012), et toiture entretenue.

?? Adresse : Chemin de l'Herbette 11, 1898 St-Gingolph?? Prix : CHF 825'000.- ?? Contact : FAI Gwendoline, 079 252 87 97 / gwendoline.fai@hotmail.com

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

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