2.5 Pièces, 73 m², Rez-de-chaussée

Zu vermieten in 2340 Le Noirmont, chemin des Prés 2, zentrale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, vier Wohnungen, frei ab sofort. Grundstück 811m2.

Gemeinde: https://www.noirmont.ch

Delémont Bahnhof: 39 km / 33 Minuten mit dem Auto

Basel Bahnhof: 82 km / 1 Stunde 11 Minuten mit dem Auto

Biel Bahnhof: 39 km / 37 Minuten mit dem Auto

**Höhepunkte**

Hohe Qualitätsmaterialien: Für Außen- und Innenbereich wurden dauerhafte und hochwertige Materialien ausgewählt.

Minergie-Standard, Nachhaltigkeit: Durch die Kombination von Photovoltaik, Fernheizung, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einer sehr guten Außenhülle wurde das Objekt sehr nachhaltig realisiert.

Ein großzügiger Außenbereich für jeden Teil mit einem Gemüsebeet: Jeder Teil verfügt über einen großen privaten Außenbereich sowie einen zugewiesenen Bereich im gemeinsamen Gemüsebeet.

Idyllische Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe: Das Objekt befindet sich buchstäblich im Herzen von Le Noirmont. Somit sind alle Infrastrukturen wie Schulen, Sportanlagen, Krankenhaus oder andere in kurzer Zeit erreichbar.

Moderne technische Lösungen: Alle Wohnungen sowie die Gemeinschaftsbereiche wurden mit modernen Einrichtungen ausgestattet. Dazu gehören unter anderem elektrisch bedienbare Jalousien, moderne Haushaltsgeräte sowie Badges für die Ladestationen von Elektrofahrzeugen, die sehr einfach über eine App bestellt werden können.

Hohes Fertigungsniveau: Die hochwertigen festen Einrichtungen sind im Kaufpreis inbegriffen. Dazu gehören unter anderem die Küchen und Elektrogeräte, Badezimmereinrichtungen und Garderoben.

Gemeinschaftliches Wohnen mit viel Privatsphäre: Die Gemeinschaftsbereiche und Projekte wie das Gemüsebeet ermöglichen das Entstehen einer freundlichen Gemeinschaft mit den Nachbarn. Trotzdem profitiert man von großer Intimität in der eigenen Wohnung dank exzellenter Schalllösungen.

Exzellente biologische und physikalische Bauweise, maximale Radonschutz: Exzellente Lösungen wurden sowohl auf der Baustelle als auch im Hinblick auf die Materialien, von der physikalischen und biologischen Sicht des Gebäudes umgesetzt. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Radonschutz gelegt.

**Wohnung Erdgeschoss Nord**

Gebäude 212-1 / Erdgeschoss, Nordseite.

Wohnungen mit 2,5 Zimmern.

**Innenflächen**

Wohnung (einschließlich Innenwänden): 73,10 m2

Dachboden: 4,30 m2

Wohnung mit Dachboden: 77,40 m2

**Außenflächen**

Terrasse und Garten: 138,70 m2

Gemüsebeet: 19,80 m2

Parkplatz: 19,30 m2

Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, kleiner Abstellraum/Wäscheraum. Mit Mitbenutzungsrecht an einer Terrasse auf der Westseite, einem Garten auf der Nord- und Westseite, einem Gemüsebeet hinter dem Gebäude und einem Parkplatz auf der Südseite.

Dachgeschoss: Mit Mitbenutzungsrecht an einem Dachboden.

Die Localitäten und Außenbereiche, die diese Eigentumswohnung bilden, sind im Grundbuch farbig dargestellt.

**Wohnung 73,10m2, inklusive Grundstück und Gemüsebeet: Fr. 1200.-/Monat, Nebenkosten Fr. 150.-/Monat**

**Parkplatz: Fr. 100.-/Monat**

**Wohnung Erdgeschoss Süd**

Gebäude 212-2 / Erdgeschoss, Südseite.

Wohnungen mit 3,5 Zimmern.

**Innenflächen**

Wohnung (einschließlich Innenwänden): 77,70 m2

Dachboden: 6,80 m2

Wohnung mit Dachboden: 84,50 m2

**Außenflächen**

Terrasse und Garten: 106,60 m2

Gemüsebeet: 19,80 m2

Parkplatz: 13,80 m2

Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, Flur, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette, kleiner Abstellraum/Wäscheraum. Mit Mitbenutzungsrecht an einer Terrasse auf der Südseite, einem Garten auf der Süd- und Westseite, einem Gemüsebeet hinter dem Gebäude und einem Parkplatz auf der Südseite.

Dachgeschoss: Mit Mitbenutzungsrecht an einem Dachboden.

Die Localitäten und Außenbereiche, die diese Eigentumswohnung bilden, sind im Grundbuch farbig dargestellt.

**Wohnung 77,70m2, inklusive Grundstück und Gemüsebeet: Fr. 1400.-/Monat, Nebenkosten Fr. 150.-/Monat**

**Parkplatz: Fr. 100.-/Monat**

**Wohnung 1. Stock Nord**

Gebäude 212-3 / 1. Stock, Nordseite.

Duplex-Wohnung mit 3,5 – 4,5 Zimmern.

**Innenflächen**

Wohnung (einschließlich Innenwänden): 129,40 m2

Dachboden: 6,40 m2

Wohnung mit Dachboden: 135,8 m2

**Außenflächen**

Gemüsebeet: 19,80 m2

Parkplatz: 13,70 m2

Erdgeschoss: Mit Mitbenutzungsrecht an einem Gemüsebeet hinter dem Gebäude und einem Parkplatz auf der Südseite.

1. Stock: Eingang mit Garderobe, Flur, Abstellraum unter der Treppe, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und kleinem Abstellraum/Wäscheraum, Toilette. Mit Mitbenutzungsrecht an einem Balkon auf der Westseite.

Dachgeschoss: Große Galerie mit direktem Zugang zur Treppenhaus

Mit Mitbenutzungsrecht an einem Dachboden.

Die Localitäten und Außenbereiche, die diese Eigentumswohnung bilden, sind im Grundbuch farbig dargestellt.

**Wohnung 129,40m2, inklusive Gemüsebeet: Fr. 1600.-/Monat, Nebenkosten Fr. 200.-/Monat**

**Parkplatz: Fr. 100.-/Monat**

**Wohnung 1. Stock Süd**

Gebäude 212-4 / 1. Stock, Südseite.

Wohnung mit 3,5 Zimmern.

**Innenflächen**

Wohnung (einschließlich Innenwänden): 77,20 m2

Dachboden: 4,10 m2

Wohnung mit Dachboden: 81,30 m2

**Außenflächen**

Gemüsebeet: 19,80 m2

Parkplatz: 13,70 m2

Erdgeschoss: Mit Mitbenutzungsrecht an einem Gemüsebeet hinter dem Gebäude und einem Parkplatz auf der Südseite.

1. Stock: Eingang mit Garderobe, Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette, kleiner Abstellraum/Wäscheraum. Mit Mitbenutzungsrecht an einem Balkon auf der Südseite.

Dachgeschoss: Mit Mitbenutzungsrecht an einem Dachboden.

Die Localitäten und Außenbereiche, die diese Eigentumswohnung bilden, sind im Grundbuch farbig dargestellt.

**Wohnung 77,20m2, inklusive Gemüsebeet: Fr. 1300.-/Monat, Nebenkosten Fr. 150.-/Monat**

**Parkplatz: Fr. 100.-/Monat**

**-> Fotos, Videos, Pläne, Text auf Deutsch: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/noirmont-pr%C3%A9s-2**