13 Pièces, 301 m²

**Seltene Gelegenheit im Herzen von Payerne**

Situé en plein centre de Payerne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des services et des transports publics. Un cadre idéal offrant une visibilité optimale et une accessibilité exceptionnelle.
wird zu

Im Herzen von Payerne gelegen, bietet dieses Gebäude eine bevorzugte Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Ein idealer Rahmen, der optimale Sichtbarkeit und außergewöhnliche Erreichbarkeit bietet.

**Ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Projekt**

Vendu en l'état, cet immeuble est accompagné de plans de rénovation envisageant la création de :
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Das Gebäude wird in seinem aktuellen Zustand verkauft und ist mit Sanierungsplänen verbunden, die die Schaffung von :

* 4 appartements modernes wird zu
* 4 modernen Wohnungen
* 2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée wird zu
* 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Les travaux de rénovation ne sont pas inclus, offrant ainsi aux acquéreurs une liberté totale pour personnaliser le projet selon leurs exigences et leurs goûts.
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Die Sanierungsarbeiten sind nicht im Preis enthalten, was den Käufern die vollständige Freiheit gibt, das Projekt gemäß ihren Anforderungen und Vorlieben zu personalisieren.

**Wichtigste Merkmale :**

* **Surface totale** : 436 m² bleibt gleich
* **Surface totale** : 436 m²
* **Nombre de pièces** : 13 bleibt gleich
* **Nombre de pièces** : 13
* **Emplacement** : Hyper-centre, à proximité immédiate de toutes les commodités wird zu
* **Standort** : Hyper-Zentrum, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten
* **Usage mixte** : Résidentiel et commercial – idéal pour investisseurs et promoteurs wird zu
* **Gemischte Nutzung** : Wohnen und Gewerbe – ideal für Investoren und Entwickler
* **Projet inclus** : Plans prévus pour 5 logements et 2 surfaces commerciales wird zu
* **Enthaltenes Projekt** : Geplante Pläne für 5 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen

**Warum in dieses Gebäude investieren ?**

Avec son emplacement stratégique et son important potentiel de valorisation, cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique.
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Das Gebäude bietet mit seiner strategischen Lage und seinem großen Potenzial für Wertsteigerung eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Les plans proposés permettent de concevoir un bien à fort rendement, tout en laissant une flexibilité complète quant à la réalisation du projet.
wird zu

Die vorgeschlagenen Pläne ermöglichen die Konzeption eines hochrentablen Objekts, während sie gleichzeitig vollständige Flexibilität bei der Umsetzung des Projekts bieten.

**Zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren** pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur place.
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**Zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren**, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren.