5.5 Pièces, 166 m²

Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles, des transports publics (arrêt de bus à quelques pas) et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Nyon.

Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et une exposition sud-ouest qui assure une lumière naturelle tout au long de la journée.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison à l'architecture contemporaine séduit par ses lignes épurées et sa réalisation particulièrement soignée. Rafraîchie avec soin entre 2020 et 2022, cette maison offre un cadre moderne et particulièrement soigné.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un WC visiteurs, un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse et à un jardin aménagé. De plus, il est possible de rentrer directement dans le jardin depuis le garage, offrant un accès pratique et immédiat pour les activités extérieures.

À l'étage, l'espace nuit propose une chambre parentale avec salle de bain complète privative et balcon, ainsi que deux chambres confortables partageant une salle de douche.

Le dernier étage, aménagé sous combles, offre un vaste espace polyvalent pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, une cave à vin, une cave de rangement, ainsi qu'un local technique. Il y a aussi une grande pièce pouvant être aménagée en chambre d'amis ou en espace de loisirs.

Une place de parking extérieure et un grand box fermé équipé d'une porte de garage électrique viennent parfaire le tout. L'accès se fait par un portail électrique commun aux deux maisons, renforçant la confidentialité et le confort du lieu.

Très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille à la recherche de proximité avec toutes les commodités.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/x/1260-25-7



Located in a residential area, this house benefits from a prime location: close to shops, schools, public transport (bus stop just a few steps away), and only a 10-minute walk from Nyon train station.

Spacious and bright, it offers generous volumes and a south-western exposure, ensuring natural light throughout the day.

Built with high-quality materials, this house with contemporary architecture impresses with its clean lines and meticulous design. Refreshed with care between 2020 and 2022, it now offers a modern and particularly well-maintained environment.

The ground floor includes an entrance hall with a cloakroom, a guest WC, a cozy living room with a wood stove, and an open kitchen that flows into the dining room, which leads to a lovely terrace and a landscaped garden. Additionally, it is possible to access the garden directly from the garage, providing a practical and immediate connection for outdoor activities.

Upstairs, the sleeping area offers a master bedroom with a private en-suite bathroom and a balcony, as well as two comfortable bedrooms sharing a shower room.

The top floor, converted into attic space, offers a large versatile area that can be used according to your needs: office, playroom, or an additional bedroom.

The basement completes the property with a laundry room, a wine cellar, a storage room, and a technical room. There is also a large space that can be converted into a guest room or a leisure area.

One outdoor parking space and a large enclosed garage box with an electric garage door complete the property. Access is via an electric gate shared by two houses, enhancing privacy and comfort.

Well-maintained, this house offers a pleasant and practical living environment, ideal...