4.5 Pièces, 209 m², 4. étage

In unserer Überbauung "Langmoospark" wird eine gosse 4.5 Zimmer-Attika-Wohnung mit gransioser Rundum- und Top-Seesicht frei.

Die Wohnung befindet sich in 9404 Rorschacherberg an der Bachwiessstrasse 26. Wohnen im Park an ruhiger, zentraler Lage mit Seesicht. Die Wohnung hat einen gehobenen Ausbau und unter anderem folgende zusätzliche Merkmale:

- Cheminée
- grosse Terrasse mit ca. 206 m2 rund um die Wohnung
- Wohnfläche: ca. 209 m2 (Bruttogeschossfläche)
- einzige Wohnung auf der Etage
- Lift direkt in die Wohnung
- 2 Naszellen mit je einer Dusche mit Regenbrause/-Dusche
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Privatem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- grosse Küche mit Wärmeschublade, Steamer-Kombi, Mikrowellen-Backofenkombi, grossem Induktionskochfeld, Side-by-Side Kühlschrank und Gefrierer, etc.
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- 1 Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Trockner
- etc.

- CHF 125.- pro Tiefgaragenplatz (mehrere Plätze verfügbar / möglich)

- CHF 70.- Aussen-Parkplatz



Überbauung "Langmoospark":


An zentraler, ruhiger Lage mit Weitsicht, mitten in Rorschacherberg, zwischen Langmoosweg und am Ende der Bachwiesstrasse, haben wir modernste und hochwertige Mietwohnungen in sehr umweltfreundlicher und energieoptimierter Bauweise realisiert (Minergie P ECO). Die Überbauung "Langmoospark" liegt an sehr ruhiger Lage. Kein Durchgangsverkehr. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sowie die Schulen sind innert 5 bis 10 Gehminuten erreichbar.

Die Überbauung "Langmoospark" ist sehr kinder- und familienfreundlich. Die Umgebung ist parkähnlich gestaltet, mit grosszügigen Spielmöglichkeiten und ladet alle Generationen zum Verweilen ein. In jedem Gebäude sind spezielle Räume für Kinderwagen und Spielgeräte der Kinder vorhanden. Spielplatz mit Pingpong-Tisch, verschiedenen Ballspielen, Sandkasten, Rutsche, Schaukel, Sitzgelegenheiten, etc.

In der gesamten Wohnung sind sehr pflegeleichte und robuste Bodenbeläge verlegt. In den Zimmern hochwertiges Vinyl in Eichenoptik, restliche Flächen mit Fliesen. Keine Probleme, wenn mal was runterfällt oder Wasser ausleert. Ebenso bei spielenden Kindern, etc.

Die Wohnungen wurden nach dem Standart von Minergie P Eco erstellt. Es wird modernster, hochwertiger Ausbau im gehobenen Eigentums-Standard angeboten, dazu gehört unter anderem folgendes:

- eigene Waschmaschine und Trockner in einem separaten Abstellraum in der Wohnung
- Küche mit Steamer-Kombi, Backofen-Mikrowellen-Kombi, Induktions-Kochfeld, Side-by-Side Kühlschrank und Gefrierer (2 Geräte)
- Küche mit Granitabdeckung und Bar
- Dusche mit Glas-Duschtrennwand und Regendusche
- Eingebaute Garderobe mit Schrank, Hutablage und Kleiderstange
- Komfortlüftung (Lüften nicht erforderlich, alle Fenster können geöffnet werden)
- elektrische Rollläden
- Glasfaser-Anschluss in der Wohnung
- jedes Zimmer mit Netzwerkanschluss und UPC-Dose
- diverse LED-Einbaulampen in Küche, Gang, Nasszellen und Abstellraum
- Bodenbeläge mit Platten und Vinyl (pflegeleicht und robust)
- u.v.m.



Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei Interesse. Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder bei Fragen:

Daniel Benz

Benz Immo SG GmbH
Bachwiesstrasse 27
9404 Rorschacherberg