4.5 Pièces, 156 m², 3. étage

In der **steuergünstigen Goldküstengemeinde Stäfa**, vermieten wir in einem modernen **MINERGIE-MFH** eine grosszügige und komfortable Wohnung an sonniger, erhöhter Lage mit **fantastischer Seesicht**. Die direkt vor der Haustüre gelegenen Wälder und Weinberge oder der nahe Zürichsee bieten einen hohen Erholungswert. Zudem besteht eine **gute Anbindung an** den **öffentlichen Verkehr**.

Diese exklusive Wohnung beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung und einer zeitlosen, modernen Ausstattung (**Smart-Home**). Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenschein und Tageslicht.

* **grosses,**sehr **helles Wohn-/Esszimmer** mit **Cheminée** für gemütliche Stunden
* **riesige Attikaterrasse** mit traumhafter Aussicht und **Pergola mit Beschattung** (DG+OG **ca. 175m²**)
* **edle Küche** mit Insel, Granitabdeckung, Top Miele-Geräte, **viel Stauraum**, praktische **Schubladenauszüge**
* zwei elegante **Bäder mit Fenster** (DU/Bad/WC + DU/WC)
* Entrée mit Garderobe; **Waschraum** (WA/TU) mit Einbaumöbel
* **Lift direkt in die Wohnung**; Bodenheizung, Parkett, Nassräume Keramikplatten
* moderner Ausbau, **Smart-Home** (z.B. Licht- und Beschattungssteuerung, **Musik Multiroom** etc.), **Komfortlüftung/Freecooling** für ein angenehmes und ruhiges Wohnklima, zahlreiche Steckdosen/ Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern, Videogegensprechanlage etc.)
* **MINERGIE**-Standard mit fortschrittlicher **Erdwärmenutzung** sorgt für **tiefe Heizkosten**
* **grosses Kellerabteil** (18m²); Abstellraum auf Terrasse DG
* Tiefgaragenplätze à CHF 160 (inkl. NK) vorhanden
* Eigentumswohnung in neuwertigem Zustand (**Erstvermietung**)

**Besichtigungstermine nur mit Voranmeldung über Homegate:**

* Donnerstag, 1. Mai 25 von 18:30 - 19:30 Uhr
* Freitag, 2. Mai 25 von 18:30 - 19:30 Uhr
* Samstag, 3. Mai 25 von 10:00 - 11:00 Uhr + 18:30 - 19:30 Uhr