3.5 Pièces, 130 m², 3. étage

Suchen Sie ein modernes, ruhiges Zuhause mit guter Anbindung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – mitten in Niederglatt.

**Highlights der Wohnung:**

* Großzügiges, lichtdurchflutetes **Wohnzimmer** mit **offener Küche** und direktem Zugang zur **großen Terrasse** – ideal für Mahlzeiten im Freien, eine gemütliche Lounge oder einen kleinen Garten.
* **Zwei gemütliche Schlafzimmer** mit Zugang zu einer **zweiten, kleineren Balkon** – perfekt für einen kleinen Gemüsegarten oder schöne Blumenarrangements.
* **Badezimmer mit Badewanne** für entspannte Momente und ein separates **Gäste-WC** (Waschbecken und Toilette).
* **Privater Eingang** über ein Treppenhaus oder bequemer **Direktzugang mit dem Aufzug** direkt in die Wohnung – ein echtes Plus im Alltag!
* **Ausgebauter Dachboden** als zusätzlicher Stauraum oder für kreative Nutzung (z.B. Büro oder Hobbyraum).

**Umgebung und Alltag:**

* **Spielplatz (Kinderplatz)** direkt vor dem Haus – ein Paradies für Kinder.
* **Supermärkte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und Restaurants** in unmittelbarer Nähe.
* **Busverbindung** direkt vor dem Gebäude: bequeme Anbindung an mehrere Bahnhöfe sowie an den **Flughafen Zürich in ca. 30 Minuten**.

**Top Verkehrsanbindung:**

* **Bahnhof Niederglatt** nur **5 Gehminuten entfernt** – in nur **17 Minuten erreichen Sie Zürich Hardbrücke**.
* Mit dem **Auto** erreichen Sie die **Zürcher Innenstadt in ca. 20–25 Minuten** (verkehrsabhängig).

**Weitere Vorteile:**

* **Zwei Tiefgaragenparkplätze** verfügbar (150 CHF/Monat pro Platz).
* **Gästeparkplätze** draußen vorhanden.
* **Privater Keller** sowie **Fahrradabstellplatz** verfügbar.
* **Haustiere erlaubt** (mit Zustimmung des Vermieters).

**Ein perfektes Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung und Stadtnähe schätzen.**

**Ab Juli verfügbar – Besichtigung sehr empfehlenswert!**

**Bitte zuerst per Mail oder SMS/WhatsApp mich erreichen.**

**For Rent from July – Bright and Spacious 3.5-Room Apartment in Niederglatt**

Looking for a modern, peaceful home with excellent connections? Look no further! This beautiful 3.5-room apartment offers everything you could wish for – right in the heart of Niederglatt.

**Apartment Highlights:**

* Spacious, light-filled **living room** with **open-plan kitchen**, opening onto a **large terrace** – perfect for outdoor meals, a cozy lounge area, or a small garden.
* **Two comfortable bedrooms** with access to a **second, smaller terrace** – ideal for a vegetable garden or lovely flower arrangements.
* **Bathroom with bathtub** for relaxing moments, plus a separate **guest WC** (toilet and sink).
* **Private entrance** via staircase or **direct access by lift** straight into the apartment – a real daily comfort!
* **Convertible attic** offering extra space for storage, an office, or a creative area.

**Surroundings and everyday life:**

* **Children's playground** (Kinderplatz) right in front of the building – a paradise for families.
* **Supermarkets, pharmacy, daycare centers, schools, and restaurants** within easy walking distance.
* **Bus stop** right next to the building: direct connections to several train stations and to **Zurich Airport within about 30 minutes**.

**Excellent connections:**

* **Niederglatt train station** just **5 minutes away on foot** – reach **Zurich Hardbrücke in only 17 minutes**.
* By **car**, Zurich city center is reachable in **around 20–25 minutes**, depending on traffic.

**Additional advantages:**

* **Two underground parking spaces** available (150 CHF/month each).
* **Visitor parking spaces** available outside.
* **Private cellar** and **bicycle storage room** available.
* **Pets allowed** (with landlord's approval).

**A perfect home for families, nature lovers, and anyone seeking a bright, modern lifestyle close to both nature and the city.**

**Available from July – a visit is highly recommended!**

**Please contact me first via Mail, WhatsApp or SMS.**