4.5 Pièces, 136 m², 1. étage

**Besichtigungstermine (BESICHTIGUNG AN DEN NACHFOLGENDEN TERMINEN OHNE VORANMELDUNG):**

* **Donnerstag, 8. Mai 2025, 18:00 bis 19:00**
* **Freitag, 9. Mai 2025, 19:00 bis 20:00**
* **Donnerstag, 15. Mai 2025, 18:00 bis 19:00**
* **Freitag, 16. Mai 2025, 19:00 bis 20:00*

Homepage betr. das Projekt: https://www.spl-immobilien.ch

Das Projekt „Ruhe im Grünen" vermittelt von Anfang an ein nachhaltiges gutes Wohngefühl.

Ob Jung oder Alt, ob alleine, zu zweit oder als Familie – hier entsteht ein Ort, wo Mensch gerne wohnt. Viel Raum zum Leben. Unsere Überbauung zeichnet sich durch grosszügige Freiräume aus. Zeit zum Aufatmen.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend in Watt (Regensdorf).

Regensdorf ist eine der grössten Gemeinden im Zürcher Unterland. Die sympathische Ortschaft liegt vor den Toren der florierenden Grossstadt Zürich und bietet mit zahlreichen Naherholungsgebieten und ausgedehnten Grünflächen jede Menge Lebensqualität. Alleine schon das idyllische Naturschutzgebiet um den bezaubernden Katzensee ist einen Besuch wert.

Wie alle Zürcher Gemeinden ist auch Regendsorf an den Zürcher Verkehrsverbund angeschlossen. Mit dem Bus fast vor der Haustüre und dem S-Bahn gleich um die Ecke bedeutet das eine sehr gute Verbindung in allen Richtungen. Innert 18 Minuten befinden Sie sich mitten im Herz von Zürich. Auch mit dem Auto sind Sie dank der Autobahn-Nordumfahrung im Nu am Ziel Ihrer Wahl. Praktisch und komfortabel.

Die nahe Grünzone lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen und dennoch die Nähe zu den urbanen Zentren bevorzugen. Das Haus befindet sich an ruhiger Lage und dient als perfekter Rückzugsort. Die Bushaltestelle Laubisser erreichen Sie in 4 Gehminuten. Auch befindet sich die Einkaufsmöglichkeit (z. B. Volg in 7 Gehminuten) und die Primarschule (280m oder 4 Minuten Gehweg Kindergarten und 550m oder 7 Gehminuten Primarschule) in unmittelbarer Nähe. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause (2.5 Km) befindet sich das Einkaufszentrum Regensdorf „Zentrum" mit rund 50 Fachgeschäften.

**Fläche und Stockwerk**

* 1. OG und Dachgeschoss: Wohnfläche 136m2 + Aussenplatz (Terrasse/Balkon) 51m2

**Verfügbarkeit**

Ab 1. Juli 2025 oder nach Vereinbarung

**Zu Fuss:**

* Primarschule 7 Minuten.
* Kindergarten 4 Minuten.
* Busshaltestelle 4 Minuten.
* Volg (Einkaufsmöglichkeit) und Poststelle 7 Minuten.

**Parkplätze**

Tiefgarage. In der Nähe befindet sich die Blauzone.

**Keller**

Grosse, geräumige Keller vorhanden.

**Küche**

Arbeitsfläche: Natursteinoptik

Rückwand: abwaschbare Oberfläche in Weissglas

Einbaugeräte: Backofen auf Arbeitshöhe, grosser Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Induktionskochfeld Bora, Kombi-Steam Electrolux, Geschirrspüler

**BAD / WC**

Boden: keramische Platten

Wände: im Spritzbereich keramische Platten, restliche Fläche weiss gestrichen

Ausstattung: Hochwertige Sanitärapparate und Armaturen, bodenebene Dusche mit Glaswand, WC und Lavabo, separate Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung zum Teil in Nasszelle oder im Reduit/Wschküche

**Boden der Wohnungen:**

Boden in sämtlichen Wohnräumlichkeiten: Hochwertige Vinylboden Holzoptik

**Bezug**

Ab 1. Juli 2025 oder nach Vereinbarung.

**Besichtigungstermine (BESICHTIGUNG AN DEN NACHFOLGENDEN TERMINEN OHNE VORANMELDUNG):**

* **Donnerstag, 8. Mai 2025, 18:00 bis 19:00**
* **Freitag, 9. Mai 2025, 19:00 bis 20:00**
* **Donnerstag, 15. Mai 2025, 18:00 bis 19:00**
* **Freitag, 16. Mai 2025, 19:00 bis 20:00*

**Kontakt Verwaltung (MO bis FR von 08:30-17:30): SPL Immobilien AG, 076 418 76 06.**

Nach der Besichtigung: Bitte senden Sie Ihre vollständig ausgefüllte Bewerbung (unvollständig Unterlagen werden nicht berücksichtigt) und einen aktuellen Betreibungsregisterauszug (im Original) an folgende Adresse:

info@spl-immobilien.ch

oder

SPL Immobilien AG

A16 Airport Hotel

8058 Zürich

Besten Dank für Ihr Interesse!