7.5 Pièces, 278 m²

**Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**

Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser gepflegten 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte im begehrten Oberdorf von Wettingen, die Ihnen mit ihren 278 m² Wohnfläche, der modernen Ausstattung und dem unvergleichlichen Ausblick auf den malerischen Sulperg sowie der erstklassigen Lage alles bietet, was Ihr Herz begehrt.

**360 Grad-Rundgang:**

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**Highlights dieser Immobilie:**

* **Grosszügige Wohnfläche**: 278 m² auf fünf Ebenen
* **Zustand**: Dieses Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und die hochwertige Bauweise.
* **Geräumige Zimmer**: 7.5 grosszügige Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ideal für Familien oder diejenigen, die viel Platz benötigen.
* **Einmaliger Ausblick**: Geniessen Sie täglich die wunderschöne Aussicht auf den Sulperg. Die grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung pur.
* **Perfekte Lage**: Wettingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Zürich und Umgebung.

* **Bruttogeschossfläche**:

**Untergeschoss (67 m²)**:

* 2 Kellerräume
* Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler
* 1 beheiztes Zimmer
* Schleuse mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Tiefgarage

**Erdgeschoss (67 m²)**:

* Das Haus besticht mit einem charmanten Interieur mit Garderobe und Einbauschränken
* Gäste-WC mit Spiegelschrank und Unterbaumöbel
* Zum Wohn- / Esszimmer offene, heller und moderne Küche mit eleganter Bar, Granitabdeckung, Kombisteamer, grossem Kühlschrank und Tiefkühler sowie viel Stauraum – perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende.
* Das geräumige Wohn- / Esszimmer bietet viel Platz für Familienaktivitäten und verfügt über einen gemütlichen Schwedenofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
* Zugang zum idyllischen Garten

**1. Obergeschoss (67 m²)**:

* 3 Zimmer mit Balkonzugang, zwei davon mit Aussicht auf den Sulperg
* Vorraum mit Einbauschränken
* Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Spiegelschränke und Unterbaumöbel und Fenster

**2. Obergeschoss (67 m²)**:

* Zwei grosszügige Zimmer mit sichtbaren Holzbalken welche den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente verleihen
* Ein Zimmer mit herrlicher Aussicht auf den Sulperg
* Einbauschränke
* WC/Dusche mit Spiegelschrank und Unterbaumöbel

**Estrich (10 m²)**:

* Galerie mit Laminatboden

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**

* **2 Balkone (16 m²)** mit Holzboden
* **Sitzplatz (20 m²)** Grosser Gartensitzplatz teilweise überdacht mit Gartenplatten und 3 Sonnenstoren, idyllischer Garten
* **2 Tiefgaragenplätze**: Vorbereitet für Wallbox-Anschluss
* **Fahrradkeller**: Zur Mitbenutzung
* **Heizung**: Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe (neu 2022)
* **Bodenbeläge**: Klinker-Platten im Untergeschoss und Erdgeschoss, edles sowie hochwertiges Nussbaum-Parkett in den Obergeschossen und auf der Treppe ins 2. OG, Keramikplatten im WC, Bad und Dusche

**Top-Lage:**

* **Einkaufen**: 270 m
* **Schule**: 500 m
* **Öffentlicher Verkehr**: 250 m
* **Post**: 750 m
* **Autobahn**: 3.5 km
* **Flughafen Kloten**: 24 km

**Naturnahes Wohnen**: Das Naherholungsgebiet Eigi ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Sulperg liegt direkt vor Ihrer Haustür.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Dieses Traumhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.