214 m²

Charmantes Einfamilienhaus

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit über 211 m² Nettowohnfläche, inklusive einer separaten Einliegerwohnung, bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Das 1999 erbaute und 2012 erweiterte Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästezimmer, eine Nasszelle mit Dusche, den Zugang zur Waschküche, einen Kellerraum sowie die Verbindung zur 1.5-Zimmer Einliegerwohnung mit eigener Nasszelle und Küche.

Das Gartengeschoss beeindruckt durch seine hochwertige Wohnküche aus langlebigem Chromstahl, die offen in den Essbereich übergeht und zu geselligen Kochabenden einlädt. Von hier geniessen Sie den Zugang zur grosszügigen Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Vierwaldstättersee und die Bergidylle.

Der erweiterte Wohnbereich verbindet die Bibliothek mit historischem Kachelofen, welcher zu gemütlichen ruhigen Stunden einlädt. Auf diesem Geschoss haben Sie südseitig Zugang zum idyllischen Garten.

Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken befinden sich im Obergeschoss dieses Hauses.

Das Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren zu einem Büro mit Schiebetür ausgebaut und bietet eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Zwei grosszügige Estrichräume in den Dachschrägen sorgen für genügend Stauraum.

Rund ums Haus geniessen Sie eine grosszügige Aussenfläche mit nord- sowie südseitige Gartenplätzen und Teich. Dank des überdachten Sitzplatzes, lässt es sich auch bei nasseren Tagen draussen geniessen. Auch auf der Terrasse mit Seesicht haben Sie einige Möglichkeiten, im Freien zu entspannen.

Einliegerwohnung
Der Anbau wurde im Jahr 2012 erbaut und vor ca. 3 Jahren zu einer 1.5-Zimmer-Wohnung umgenutzt. Seither wurden gute Mieteinnahmen mit Vermietung erzielt. Heute wird die Wohnung vom Sohn der Eigentümerschaft bewohnt.

Die modern ausgebaute Wohnung verfügt über einen sehr pflegeleichten Fussboden mit praktischer Küche und einer eigenen Nasszelle mit Dusche.

Dank separatem Eingangsbereich kann die Wohnung autonom bewirtschaftet werden. Wer sie als Ensemble des Hauses nützen möchte, profitiert von der internen Verbindung via Keller.

Hier findet sein Zuhause, wer gerne grosszügig, flexibel wohnen möchte und es bevorzugt, trotz Stadtlage in der Gemeinde Horw vom attraktiven Steuersatz zu profitieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.