8.5 Pièces, 2600 m², Rez-de-chaussée

In einem Neubauprojekt eine ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Funktionalität und effiziente Verbindungen in einem ständig sich entwickelnden Gebiet suchen.

Wo: Strategische und dynamische Zone, direkt an der Grenze zu Italien, ideal für kommerzielle, industrielle oder logistische Aktivitäten. Gute Anbindung an die Autobahn Lugano–Milano und das kantonale Netz, nahe dem Bahnhof Stabio. Das Gebiet ist mit modernen Infrastrukturen und aktiven Unternehmen ausgestattet, perfekt für diejenigen, die logistische Effizienz und Sichtbarkeit suchen.

Was: Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2600 m², bei einer internen Nutzhöhe von 4,5 Metern. Die vertikale Erschließung ist durch zwei interne Treppen, eine externe Treppe und zwei Aufzüge/Laderampen gewährleistet, was eine komfortable und effiziente Bewegung von Personen und Gütern auf allen Ebenen ermöglicht. Die interne Raumaufteilung ist wie folgt gestaltet: Das Kellergeschoss verfügt über etwa 2'600 m², die als Lager und Depot genutzt werden, sowie über technische Räume; das Erdgeschoss umfasst Lager- und Laborflächen; die erste Etage beherbergt Laboratorien und Büros. Außen befinden sich Laderampen, ein großer Manövrierplatz und Parkplätze.

Sie werden es lieben, weil:

- Moderne und funktionale Neubaukonstruktion

- Ausgestattet mit einem Geothermie-System (Grundwasser) für Heizung und Kühlung

- Fortgeschrittene Technologie und energieeffiziente Lösungen

- Photovoltaikanlage

- Ausgestatteter Bereich für Güterverladung und -entladung

- Effiziente und leicht zugängliche interne Verkehrsführung

- Verfügbarkeit von unüberdachten Parkplätzen und Behindertenparkplätzen

- Flexible und leicht modulierbare Räume

- Optimale Erreichbarkeit, auch mit schweren Fahrzeugen

- Strategische Lage, nahe der Grenze und an den öffentlichen Verkehrsmitteln

ZUKÜNFTIGE BAUFERTIGSTELLUNG IN 18/20 MONATEN

VERMIETUNG AUF ANFRAGE