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8.5 Pièces, 2600 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
sur demande
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
8.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
2'600 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Description
STABIO – STABILE INDUSTRIALE / COMMERCIALE NEUBAU
In der Planung eine neue Konstruktion, eine ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Funktionalität und effiziente Verbindungen in einem ständig sich entwickelnden Gebiet suchen.
Wo: Strategische und dynamische Zone, direkt an der Grenze zu Italien, ideal für kommerzielle, industrielle oder logistische Aktivitäten. Gute Anbindung an die Autobahn Lugano–Mailand und das kantonale Netz, nahe dem Bahnhof Stabio. Das Gebiet ist mit modernen Infrastrukturen und aktiven Unternehmen ausgestattet, perfekt für diejenigen, die logistische Effizienz und Sichtbarkeit suchen.
Was: Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2600 m², bei einer internen Nutzhöhe von 4,5 Metern.
Die vertikale Erschließung ist durch zwei interne Treppen, eine externe Treppe und zwei Aufzüge/Laderampen gewährleistet, was eine komfortable und effiziente Bewegung von Personen und Gütern auf allen Ebenen ermöglicht.
Die interne Raumverteilung ist wie folgt strukturiert: Das Untergeschoss verfügt über etwa 2'600 m², die als Lager und Depot genutzt werden, sowie über technische Räume; das Erdgeschoss umfasst Räume für Lager und Labor; die erste Etage beherbergt Laboratorien und Büros. Im Außenbereich befinden sich Laderampen, ein großer Manöverplatz und zur Verfügung stehende Parkplätze.
Sie werden es lieben, weil:
* Moderner und funktionaler Neubau
* Mit einer Erdwärmepumpe (Grundwasser) für Heizung und Kühlung ausgestattet
* Fortgeschrittene Technologie und energiesparende Lösungen
* Photovoltaikanlage
* Ausgestatteter Bereich für Güterverladung
* Effiziente und leicht zugängliche interne Verkehrsführung
* Verfügbarkeit von unbewachten Parkplätzen und Behindertenparkplätzen
* Flexibel und leicht modulierbare Umgebungen
* Optimale Erreichbarkeit, auch mit schweren Fahrzeugen
* Strategische Lage, nahe der Grenze und an den öffentlichen Verkehrsmitteln
ZUKÜNFTIGE BAUFERTIGSTELLUNG IN 18/20 MONATEN
VERMIETUNG AUF ANFRAGE
Wo: Strategische und dynamische Zone, direkt an der Grenze zu Italien, ideal für kommerzielle, industrielle oder logistische Aktivitäten. Gute Anbindung an die Autobahn Lugano–Mailand und das kantonale Netz, nahe dem Bahnhof Stabio. Das Gebiet ist mit modernen Infrastrukturen und aktiven Unternehmen ausgestattet, perfekt für diejenigen, die logistische Effizienz und Sichtbarkeit suchen.
Was: Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2600 m², bei einer internen Nutzhöhe von 4,5 Metern.
Die vertikale Erschließung ist durch zwei interne Treppen, eine externe Treppe und zwei Aufzüge/Laderampen gewährleistet, was eine komfortable und effiziente Bewegung von Personen und Gütern auf allen Ebenen ermöglicht.
Die interne Raumverteilung ist wie folgt strukturiert: Das Untergeschoss verfügt über etwa 2'600 m², die als Lager und Depot genutzt werden, sowie über technische Räume; das Erdgeschoss umfasst Räume für Lager und Labor; die erste Etage beherbergt Laboratorien und Büros. Im Außenbereich befinden sich Laderampen, ein großer Manöverplatz und zur Verfügung stehende Parkplätze.
Sie werden es lieben, weil:
* Moderner und funktionaler Neubau
* Mit einer Erdwärmepumpe (Grundwasser) für Heizung und Kühlung ausgestattet
* Fortgeschrittene Technologie und energiesparende Lösungen
* Photovoltaikanlage
* Ausgestatteter Bereich für Güterverladung
* Effiziente und leicht zugängliche interne Verkehrsführung
* Verfügbarkeit von unbewachten Parkplätzen und Behindertenparkplätzen
* Flexibel und leicht modulierbare Umgebungen
* Optimale Erreichbarkeit, auch mit schweren Fahrzeugen
* Strategische Lage, nahe der Grenze und an den öffentlichen Verkehrsmitteln
ZUKÜNFTIGE BAUFERTIGSTELLUNG IN 18/20 MONATEN
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