4.5 Pièces, 165 m², Rez-de-chaussée

Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung von Lebensqualität und Ruhe, wobei der malerische Lago Maggiore und die beliebte Piazza nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die zentrale Lage der Immobilie und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag.

Von den Stellplätzen vor der Liegenschaft gelangt man bequem in diese 4.5-Zimmerwohnung. Die Immobilie besticht durch einem großzügigen Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt und den Blick auf den wunderschön angelegten Garten freigibt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben den Wohn-und Essbereich, drei einladende Schlafzimmer, eine moderne und neuwertige Küche, sowie zwei Badezimmer mit Dusche, sowie Wannenbad/WC.

Praktischerweise sind Waschmaschine und Trockner im Hauptbadezimmer integriert.

Der hochwertige Ausbau mit grossflächigem Marmorboden, praktischen Einbauten und einer top ausgestatteten Küche, bietet eine einzigartige Ästhetik und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Durch eine kunstvoll gestaltete japanische Schiebetür wird der Gästebereich geschmackvoll vom Wohnzimmer getrennt, was eine platzsparende und sehr harmonische Raumaufteilung ermöglicht. Zwei einladende Terrassen laden dazu ein, entspannende Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu genießen. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zu einem liebevoll gepflegten Garten mit prächtigen Bäumen, wo Sie die Natur in vollen Zügen erleben können. Der Ausblick auf den „Parco dei Poeti" und das beeindruckende Bergpanorama wird Sie immer wieder in seinen Bann ziehen.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht den Genuss bei jeder

Wetterlage.

Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume sowie ein überdachter und ein nicht überdachter Stellplatz, die den Komfort erhöhen. Die Wohnung wurde seit 2020 kontinuierlich renoviert, und die gesamte Residenz ist in einem ausgezeichneten Zustand, da regelmäßige Wartungsarbeiten durchgeführt wurden – zuletzt wurden Dach und Fassade im Jahr 2018 erneuert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die anteilige Eigentümerschaft an der Parzelle 2761, die ebenfalls zur Wohnung gehört (1/5). Dies garantiert einen unverbaubaren Blick und sorgt für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Diese Wohnung ist der perfekte Haupt- oder Ferienwohnsitz für höchsten Komfort und Lebensqualität!Erleben Sie das wunderschöne Leben in einer der reizvollsten Regionen der Schweiz und lassen Sie sich von dieser exquisiten Wohnung verzaubern!

**Ascona** ist eine malerische Stadt in der Region Locarno im Kanton Tessin,Schweiz.Die Stadt liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist bekannt für ihr mediterranes Flair, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt. Ascona ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Schweizer Seenlandschaft genießen möchten. Die Altstadt von Ascona ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Hier finden Besucher charmante Cafés,Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Uferpromenade entlang des Lago Maggiore bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Ascona ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivals

bekannt, darunter das renommierte Jazz Ascona Festival, das Jazzliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Stadt beherbergt zu dem Kunstgalerien, Museen und Kunsthandwerksläden, die das kreative und künstlerische Erbe von Ascona widerspiegeln. Mit seinen malerischen Straßen, seiner mediterranen Atmosphäre und seiner vielfältigen Kultur ist Ascona ein bezaubernder Ort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.