5.5 Pièces, 187 m²

Möchten Sie ein stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und dennoch gut angebundener Lage kaufen? Schätzen Sie durchdachten Ausbau, modernen Komfort und einen Garten, der zum Entspannen einlädt? Dieses gepflegte 5.5 Zimmer-Eckhaus in Buchs überzeugt durch Grosszügigkeit und eine liebevoll gestaltete Wohnatmosphäre.

Die Fakten zur Liegenschaft
Geräumiges Eckhaus mit Wintergarten und pflegeleichter Gartenanlage. Nettobodenfläche 187m², Grundstück 355m², Baujahr 2000, sehr guter und gepflegter Zustand. Neuwertige Küche und hochwertige Bäder, Vinylböden in Holzoptik, Fliesen in den Wohn- und Nassräumen. Wintergarten mit Schiebeelementen, Garten neu gestaltet 2022. Inkl. zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang und vorbereitet für Elektromobilität. Ausserdem vollständig unterkellert mit Wärmepumpenheizung und grossem Hobbyraum.

Lage innerhalb Buchs ZH
Das Haus liegt in einem schönen Wohnquartier, nur drei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Hauptwohnseite ist nach Süden ausgerichtet ganztägige Besonnung garantiert. Kindergarten, Primarschule, Post und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Zug sind Sie in 20 Minuten in Zürich ländlich wohnen, städtisch verbunden.

Für wen eignet sich das Haus?
Ideal für Paare oder Familien, die stilvolles Wohnen und moderne Ausstattung schätzen. Auch für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Hobbyräume ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Haus für Menschen, die Qualität, Komfort und eine gepflegte Umgebung suchen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Hobbyraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage 29.0 m², Technik/Waschen 12.5 m², Kellerraum 12.5 m², Treppe 3.5 m²

Erdgeschoss:
Entrée 6.0 m², Wohnen/Essen/Küche 52.5 m², Wintergarten 16.0 m², Gäste-WC 2.0 m², Treppe 3.5 m², Aussenreduit/Geräte 2.0 m²

Obergeschoss:
Vorplatz/Gang 3.5 m², Reduit 1.5 m², Zimmer 16.5 m², Bad 8.5 m², Zimmer mit Zugang Balkon 23.5 m², Balkon 5.0 m²

Dachgeschoss:
Gang 3.5 m², Zimmer 22.5 m², Zimmer 23.5 m², Dusche/WC 4.0 m²
(Zimmer mit Dachschrägen, Bodenflächen)

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Auffrischungsbedarf (wie z.B. Malerarbeiten).

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