3.5 Pièces, 95 m², Rez-de-chaussée

**Zu vermieten in Neyruz (FR) - Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und freier Sicht**
In einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel in Neyruz (FR) gelegen, bietet diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 95 m² einen idealen Lebensraum zwischen modernem Komfort und Naturschönheit.
**Der Wohnbereich** besteht aus einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter und moderner Küche, die einen schönen Raum für Empfänge oder Entspannung mit der Familie bietet. Dieser Bereich öffnet sich zu einer großen, privaten Terrasse von 35 m², die kürzlich renoviert wurde und ideal ist, um die schönen Tage und die atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen zu genießen.
**Der Schlafbereich** umfasst zwei schöne Schlafzimmer:


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Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit etwa 18 m²

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Ein zweites Schlafzimmer mit etwa 12 m², ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.



Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer**:


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Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

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Ein Duschbad mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken



**Zusätzliche Leistungen**:


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Private Keller

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Gemeinsame Waschküche im unteren Stockwerk

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Heizung mit Öl über Heizkörper

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Zwei Außenparkplätze verfügbar (CHF 50.- pro Stück)



**Nahegelegene Einrichtungen**:
Der CFF-Bahnhof in Neyruz ist nur wenige Gehminuten entfernt, genauso wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte und verschiedene Freizeiteinrichtungen (Fitnessparcour, Wälder, Tennisplätze, Fußball, Boule). Die Stadt Freiburg ist leicht mit dem Zug oder Auto erreichbar.


**Verfügbar ab 1. Juli 2025**
**Miete: CHF 2'170.- inklusive Nebenkosten**
Dieses seltene Objekt wird diejenigen begeistern, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen und dennoch gut mit den Hauptstraßen und städtischen Zentren verbunden bleiben möchten.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen:
**Florian Blanco - Signature Immo**
florian@signature-immo.ch
078 229 10 76