3.5 Pièces, 81 m², 1. étage

**Mittendrin im urbanen Leben und doch idyllisch an der Sihl gelegen.**

Seit Anfang 2025 erwartet Sie die neu errichtete Stadtoase nahe Sihlcity an der ruhig gelegenen Lessingstrasse. Die helle 3 ½-Zimmer-Wohnung schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Grundriss ist offen und grosszügig, das Farb- und Materialkonzept ist stimmig.

Ihr neues Zuhause überzeugt durch:

* Helle Räume durch grosse Fensterflächen und raumhohe Zimmertüren
* Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Langriemen-Eichenparkett
* Küche mit Natursteinabdeckung und V-Zug-Haushaltsgeräten (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombigerät mit 3 TK-Fächern, Backofen, Kochfeld)
* Nasszelle mit Keramikplatten und bodenebener Dusche

* Eigener Waschturm (V-Zug) im Bad
* Kontrollierte Wohnungslüftung
* Fussbodenheizung
* Einbauschränke
* Glasfaseranschluss sowie Multimediasteckdosen in jedem Zimmer
* Geräumiger Balkon Südseite mit Aussensteckdose und elektrischen Markisen
* Lift
* Stromerzeugung durch Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Minergie-P-Ausbau, damit tiefe Nebenkosten
* Kellerabteil pro Wohnung im Untergeschoss
* Grosser Veloraum in der Tiefgarage

Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden. Anschlüsse für Elektrofahrzeuge sind vorhanden.

Das beliebte Enge-Quartier liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums am linken Zürichseeufer. Ihr neues Zuhause ist mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Die Haltestelle Sihlcity/Silhcity-Nord mit den Tramlinien 5, 13, 17 und den Buslinien 72 und 89 befinden sich in Gehdistanz, wie auch das Einkaufszentrum Sihlcity mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Multiplexkino, Bibliothek, Ärztezentrum und Fitnesscenter. Und die Sihl liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Bitte bewerben Sie sich direkt unter **www.lessing41.ch**. **Wir freuen uns auf Sie!**

_Hinweis_: Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, welche den Ausbaustandard zeigen und vom angebotenen Objekt abweichen können!