3.5 Pièces, 103 m², 1. étage

Die Innenstadt ist dem ÖV in 10 min erreichbar. Gleichzeitig ist auch der Wald oberhalb vom Sonnenberg in einem 5-minütigen Fussmarsch sehr schnell erreichbar.

**Mietdauer:** November 2025 - April 2026 – oder nach Vereinbarung

**Spezielles:**
Die Wohnung kann auch als Büro und/oder Praxis Raum genutzt werden.
Das grössere Schlafzimmer ist ausser den Einbauschränken leer wird im Moment als Yoga und Coaching Raum benutzt. Eine Einzelmatratze ist vorhanden.

**Anzahl Zimmer 3.5**
Stockwerk 1 OG (Treppe und Lift)
103 m2

**2 Badezimmer**
1x Badewanne, WC, doppelt Lavabo
1x Dusche mit, WC, Lavabo

**2 Zimmer**
19 m2 – 2 grosse Einbauschränke und sonst Platz für Coaching, Personal Training, Yoga, Massagen etc. Auch eine Einzelmatratze vorhanden
14.4 m2 – als Schlafzimmer möbliert

**Balkon**, überdacht 14.7 m2

**Offene Küche** (vollausgestattet) und **Wohn-/Esszimmer** 47 m2

Reduit mit **Waschmaschine/Tumbler**

**Velokeller** (auf Anfrage inkl. Velo)

**Miete**: 3600.- pro Monat plus 380.- NK

**Lage**: Sehr zentrale Lage am oberhalb des Klusplatz und und 5 min zu Fuss zum Sonnenberg und Wald.

**ÖV**: Tram 3 und 8 – 11 min zum Bahnhof Stadelhofen und 18min zum Hauptbahnhof
Viele Blauezone Parkplätze

**Alles im Umkreis von 5 min:**
Coop Pronto, Bäkerei Jung, Metzger und ChäsLädeli
ZKB und Apotheke