4 Pièces, 120 m²

***RÉSERVÉ***Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le cadre paisible et prisé de Lully. Nichée sur un terrain spacieux de 774 m², elle vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec les commodités.

Cette maison est composée comme suit :

• Séjour / salle à manger de 37 m² avec cheminée
• Cuisine lumineuse et équipée
• 2 chambres
• 1 salle de bains & 1 WC visiteur
• 1 local chauffage avec buanderie
• 1 garage fermé & réduit

Atout supplémentaire : la possibilité d’aménager un second étage selon vos envies, que ce soit pour ajouter des chambres supplémentaires ou créer un espace de loisirs.

Ne manquez pas cette belle opportunitée d'acquérir cette maison idéalement située, à quelques minutes des transports et services. Contactez-nous dès maintenant au 026 663 1470 ou ventes@lombard-immobilier.ch.

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Lully se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la ville d'Estavayer-le-lac, où vous y trouverez écoles, cycle d'orientation, commerces et transport public. De plus, un arrêt de bus relie le village à Estavayer-le-Lac et l'entrée de l'autoroute se trouve à 5 minutes en voiture.

La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.

Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.

Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse.

Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'auutres.

La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).