3.5 Pièces, 100 m², 3. étage

**Objektbeschrieb**

* Die Wohnung ist durchgehend mit Platten aus Steinzeug in hellbeiger Eichenstruktur ausgestattet.
* Entrée mit geräumiger Garderobe und grossem Wandschrank sowie offenem Zugang zu Küche, Esszimmer und in das Wohnzimmer (NF: 48,6 m2).
* Komfortable Küche mit Backofen, Steamer, Kühl- und Gefrierschrank sowie Eckbar und angrenzendem Esszimmer mit Zugang zur Loggia.
* Grosses Badezimmer (NF: 10,8 m2) mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und WC mit direktem Zugang zu den beiden Schlafzimmern (NF: 14,9 + 15,8 m2).
* Gäste-WC mit Lavabo sowie Waschmaschine/Tumbler.
* Alle Fenster mit Alu-/Holzrahmen und 3-fach Verglasung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
* Dieses 6-Familienhaus ist mit unterhaltsgünstigen Erdsonden für Heizung und Warmwasser ausgerüstet.
* In der Tiefgarage sind zwei Parkplätze mit Pneuschrank verfügbar. Kosten je CHF 36'000.-
* Die Wohnung verfügt über ein geräumiges isoliertes Estrichabteil mit ca. 30 m2 sowie ein Kellerabteil mit ca. 9 m2 inkl. Elektroanschlüssen.
* Die Überbauung ist komplett Rollstuhlgängig.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,50 m ist eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage an verkehrsarmer und ruhiger Zentrumslage.

Schule, öffentliche Verkehrsmittel und ein VOLG-Einkaufsladen mit Post befinden sich in nächster Nähe.

Die Überbauung verfügt über 6 Besucherparkplätze, ein Gartenhaus mit Kinderspielplatz sowie über ein abgeschlossenes Haus mit Abfall- und Grüngutcontainern sowie überdachten Mofa- und Veloparkplätzen.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Mägenwil sowie Wohlen und Lenzburg mit den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Sportanlagen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Erich Peterhans
Mobile 079 218 12 70 oder per mail erich.peterhans@bluewin.ch