6 Pièces, 180 m²

Cette splendide villa atypique et pleine de charme se situe à Vétroz sur une parcelle de 817 m2 dans une impasse abritée du trafic (idéal pour les enfants) et loin de la ligne électrique.

Orientée sud, elle bénéficie d?un ensoleillement maximal ainsi que d?une vue dégagée sur les magnifiques montagnes valaisannes. Construite en 1991, elle a été régulièrement rénovée depuis 2021. Elle propose une surface habitable de +/- 150 m2 pour +/- 280 m2 utilisables et une volume de +/- 853 m2.

Elle est répartie sur des demi-étages et se compose comme suit :

Rez-principal
* Grand salon/salle-à-manger cathédral avec cheminée et baies vitrées donnant sur terrasse et jardin
* Grande cuisine moderne avec espace repas donnant sur terrasse et jardin
* Hall d?entrée avec vestiaire
* Wc visiteur
* Armoire économat

Etage :
* Suite parentale avec dressing et salle de douche privatifs
* 2 chambres (+/- 13 m2 et et 11 m2)
* Grande salle de bain avec baignoire, douche et double-évier
* Wc séparé
* Belle mezzanine donnant sur le séjour
* Grenier

Demi-rez
* 2 chambres/bureaux
* Grand garage 2 voitures

Sous-sol
* Salle de sport +/- 20 m2
* Buanderie
* Cave en sol naturel
* Grand hall avec économat
* Abri atomique aménagé en salle de cinéma

Extérieur
* Grand jardin avec tondeuse robot et arrosage automatique
* Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine
* Places de parc pour plusieurs véhicules, accessibles avec camionnette/camping-car/remorque

Les +
* Panneaux solaires photovoltaïques
* Borne de recharge pour véhicules électriques

Situation
* École primaire à 400 m (avec possibilité d?UAPE)
* Arrêt de bus à 200 m (ligne 311 Sion ? Martigny et pour Cycle d?orientation de Conthey)
* gare d?Ardon à 1,5 km
* Stade de foot et club d?athlétisme à 400 m
* Migros Partenaire et cabinet de physiothérapie à 700 m
* Pharmacie, banque, poste, bars/restaurants, crèche, bibliothèque, boulangerie, boucherie, Denner, ? à 1,5 km
* Grands centres commerciaux de Conthey à 3 km

Accès
* Autoroute du Valais (A9/E62) à 5 min
* Sion à 10 min / Martigny à 20 min
* Stations de ski des 4 vallées et d?Ovronnaz à moins de 30 min


Prix 1 190 000 chf

Disponibilité à convenir.
Agences, curieux et pas sérieux S?ABSTENIR.
Renseignements et visites : 077/ 493 87 21