4.5 Pièces

Belle opportunité dans le Valais central !

Situé dans un **environnement calme et privilégié**, ce spacieux logement de 4.5 pièces offre une parfaite harmonie entre confort, intimité et qualité de vie.

A 900m d'altitude, sur la route de Derborence, **en bordure de zone agricole**, cette résidence est nichée dans un écrin de verdure avec un ensoleillement optimal.

Construite en 1975, elle est entretenue avec soin au fil des années.

**Caractéristiques**

* Emplacement unique dans un lieu paisible
* idéal pour acheteur appréciant la tranquillité et la nature
* Grand garage fermé offrant un stationnement sécurisé et un espace pour un atelier
* Nombreux espaces de rangement

Composée de seulement 2 logements, cette petite copropriété est sise sur une surface de 1'546 m2 sans vis-à-vis plein sud.

Le **logement principal de 4.5 pièces** offre une vue imprenable sur la plaine du Rhône. Il comprend un hall d'entrée, un WC visiteur, une cuisine avec espace repas, un séjour avec accès direct à la terrasse, 3 chambres et une salle de bains (baignoire).

De la grande terrasse (~40m2), vous pourrez admirer les sommets et la vallée du Rhône en contrebas et accéder à un grand jardin privatif.

De spacieux sous-sols privés complètent ce bien : une cave privative, une grande buanderie équipée (incluant lave-linge, sèche-linge et grand congélateur), une salle de bain et un grand garage – atelier.

**Quelques informations sur la PPE**

Le lot secondaire est un appartement de 2.5 pièces sous comble avec également une cave, un garage et un espace extérieur privatif.

La gestion, dite de < ppe="" de="" village="">> est simple, sans administration et décomptes annuels.

Il est envisageable de réunir les 2 unités afin d'obtenir une habitation individuelle plus conséquente.

**Détails et plans sur demande.**

_NB:_ Nous répondons systématiquement à chaque demande. Si vous ne voyez pas de réponse dans votre boîte de réception sous 48 heures, pensez à vérifier vos spams ou appelez-nous.