4.5 Pièces, 118 m², 2. étage

Ideale Wohnung auch für Expats - kurze Wege nach Zug und Luzern und alle Destinationen von hier bestens gewährleistet.

Sie werden von einer modernen, gepflegten und wunderschönen 4.5 Zimmer-Wohnung mit viel Ambiente erwartet. Eine durchdachte und offene Raumaufteilung im Wohnbereich, die besonders ideal für Paare mit Platzbedarf und Familien geeignet ist. Das Wohnzimmer ist grosszügig geschnitten mit integriertem Essbereich und einer offenen, hochwertigen Küche mit edlen Materialien - die bodentiefen Fenster mit Dreifach-Verglasung und Fliegenschutz bringen viel Licht in den gesamten Bereich und das Highlight ist der überdachte Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen und Ausruhen mit viel Platz und schönem Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer mit Badezimmer Ensuite hat eine sehr gute Raumgrösse und die beiden weiteren Räume - als Arbeitsräume genutzt - bieten eine wunderbare Atmosphäre - auch durch die individuellen Wandfarben und das Echtholz-Parkett, welche das Gesamtbild dieser Wohnung zur absoluten Wohn-Oase machen.

Highlights der Ausstattung:

• Perfekte Lage in Root zwischen Luzern und Zug
• Tolle Ausstrahlung mit viel Ambiente - Farbgebung und Ausstattung hervorragend
• Beste Raumaufteilung und mit hochwertigen Materialien ausgestattet
• Offene Wohnküche mit Hochboard - grosses Kochfeld - Backofen und Steamer
• Italienische Steinplatten in Parkettoptik in Küche und Wohnbereich
• Gesamter Balkonbereich belegt mit megawood®
• Schlafzimmer und Büroräume mit Echtholz-Parkett
• Kleiner Balkon im Schlafzimmer
• Einbauschränke und integrierte Garderobe im Eingangsbereich
• Viel natürliches Licht durch die bodentiefen Fensterfronten
• Lift direkt in die Wohnetage - absolut barrierefrei
• Minergie-Zertifiziertes Wohngebäude
• Beste Erreichbarkeit - direkter ÖV-Anschluss -
• Einkaufsmöglichkeit in direkter Lage
• u.v.m.
• Freistellung erfolgt nach Absprache - September 2025
• Grosser TG-Stellplatz wird dem Kaufpreis mit CHF 35'000.-- hinzugerechnet
• Möglichkeit einen 2. Tiefgaragenplatz zu erwerben oder einen
• weiteren Aussenstellplatz - je nach Wunsch

Root ist eine charmante Gemeinde im Kanton Luzern zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu den Zentren Luzern, Zug und Zürich ermöglich eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine Kombination aus modernem, hochwertigem Wohnen mit bester Anbindung suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern

Ich freue mich auf Sie - gerne per Mail oder unter 079 873 19 33 - Kristine Maurer