5.5 Pièces

Rare !
Au coeur du village touristique de Leysin, découvrez ce magnifique chalet comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex occupant le 1er et le 2? étage. Ce bien bénéficie de généreux espaces extérieurs, parfaits pour profiter du cadre exceptionnel.

Le village de Leysin offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants et la vallée du Rhône. Avec ses nombreuses infrastructures de loisirs, il constitue une station idéale pour les familles.

Répartition des pièces :
Commerce
- Un confortable local avec vitrine donnant sur la rue
- Un espace de stockage avec lavabo
- Un WC
- Une cave

Appartement
1er étage :
- Un hall d'entrée avec armoires murales
- Un grand séjour avec une cheminée et un accès au balcon
- Une cuisine équipée et semi-ouverte sur la salle à manger
- Une salle à manger avec un accès à la terrasse
- Une mezzanine accessible depuis la salle à manger
- Une salle de douche (douche, WC et lavabo)
- Un balcon
- Une terrasse

2ème étage :
- Deux chambres avec armoires murales dont une avec un accès au balcon
- Un espace ouvert avec différentes possibilités d'utilisation (chambre, bureau, salle de jeux,...)
- Une salle de bain (baignoire, WC et lavabo)
- Un balcon

Actuellement le commerce et l'appartement sont loués à l'année.
- Loyer brut annuel du commerce : CHF 10'200.-
- Loyer brut annuel de l'appartement : CHF 20'280.-

Infos cadastrales et juridiques :
- Parcelle n°34
- Plan n°1001
- Commune de Leysin
- Zone centrale 15
- Vente résidence secondaire possible
- Vente aux résidents étrangers sous condition

Visite 360° disponible sur notre site internet !

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